Casa 5 ambientes en venta en Uruguay 4317, Solares del Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Uruguay 4317, Solares del Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
15 años
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Solares del Norte

Conviene mirarla

Pide USD 58.900, un 55% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Solares del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 4317.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 1.4301.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 131.574
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende casa con 4 dormitorios y dos baños en Solares del Norte – Del viso, Partido de Pilar. Ubicada a tan sólo 4 cuadras de ruta 26 en una zona tranquila y de crecimiento, ideal para aquellos que buscan una vivienda amplia con poca antigüedad a un precio accesible. La ubicación es un punto a destacar ya que se encuentra en una zona consolidada y residencial a pasos de la ruta 26, rodeada de comercios y medios de transporte y a tan sólo 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar. Se trata de una propiedad construida en dos plantas con 92 m2 cubiertos aprox. Implantada sobre un lote de 200 m2. Posee una distribución funcional con unos ambientes de cómodas medidas y un espacio donde hoy se encuentra una segunda cocina a refaccionar, permitiendo al futuro comprador adaptar ese espacio según su conveniencia en un escritorio o ampliación de uno de los dormitorios. Si bien requiere pintura, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, no tiene rajaduras o filtraciones y posee una antigüedad de poco menos de 15 años y la planta alta menos de 7 años aprox – Descripción: *Planta baja: cocina comedor – baño – 2 dormitorios – cocina (sin terminar – eventual escritorio) *Planta alta: 2 dormitorios – baño en suite y balcón- *Posee espacio guarda coche y espacio libre al fondo. Cuenta con un pasillo que permite el acceso al fondo sin necesidad de ingresar a la propiedad, lo que facilita eventualmente utilizar la planta alta de manera independiente colocando una escalera. No dejes pasar esta oportunidad de inversión y coordiná tu visita! Martillero interviniente – Nicolás Pinto CSM 2971 • Instagram : npnegociosinmobiliarios Nota: Las superficie y valores expresados son aproximados y a titulo informativo, los definitvos surgiran de la documentacion respectiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uruguay 4317

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares del Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Dia · Ruta Provincial 26 21815 min · 936 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BARRIO SOLARES DEL NORTE · inicial · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JOAQUIN LAVADO -QUINO- · inicial · publica2 min · 153 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Solares del Norte4 min · 229 m
Plaza Islas Malvinas15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico13 min · 831 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE NESTOR CARLOS KIRCHNER · hospital/clinica · publico13 min · 840 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 58.999USD 58.90024 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 58.999 → USD 58.900-0.17%

Como vinieron los precios en Solares del Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solares del Norte esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares del Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Solares del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 4317, Solares del Norte, Pilar, Buenos Aires

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USD 58.900
Casa en venta
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