Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

CASA EN BARRIO CERRADO "SAN SEBASTIAN" • Área 7 (Nuestra Señora de Luján) 2 Plantas, Galería, Parrilla, Pileta y Fondo Libre CARACTERISTICAS Casa moderna 2 Plantas de 187m2 cubiertos de construcción tradicional con techo de losa con membrana. El Área 7 es de las únicas 3 áreas que no linda con perímetros externos Cuenta con el espejo de agua más grande del barrio. Las casas contiguas ya están construidas y el fondo es libre ya que da al espacio verde de Área 7 lindando con el espacio verde del Área 5, por lo que la casa más cercana hacia atrás está a unos 50 metros Es una casa muy luminosa, al tener orientación Norte recibe luz todo el día, y su estado es impecable, ya que tiene tan sólo 1 año de antigüedad. La entrada vehicular tiene capacidad para 4 autos Puerta principal pivotante. Enorme living-comedor integrado a una amplia cocina con isla con triple salida por puerta balcón a galería y parque. Posee toilette y lavadero independiente con puerta secundaria de entrada/salida. La galería es un ambiente más, ya que está cerrada con vidrio templado corredizo y apilable con parrilla completa, mesada e isla construidos. Parque con grama bahiana con un cerco vivo de melaleucas y riego automático en frente y fondo Tranqueras de madera con el alambre perimetral de todo el lote mayado en la parte baja (ideal mascotas) y un depósito/galpón de guardado marca KETER 7x7 (2.16 metros por 2.16 metros) La pileta es de 8x4 (con una playa húmeda de 2x4) está revestida con el tratamiento de Mármol Pulido, cuenta con borde atérmico, luces RGBW y bomba de vaciado/filtrado automática. En planta alta tenemos 2 habitaciones con placares completos que comparten 1 baño completo con ducha y mampara, y una master suite muy amplia con vestidor completo, baño con ducha escocesa y mampara con salida a amplia terraza/balcón. La casa cuenta con la instalación de fibra óptica que brinda internet de 300mbps, la puerta de ingreso posee una cerradura digital WIFI, con videovigilancia, lector de huellas, tarjetas, clave y/o Face ID. Cuenta con caldera dual BAXI y calefacción por losa radiante a gas en ambas plantas controlada por termostato digital, además, todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado F/C PHILCO. Asimismo, posee filtros de sedimentos y sarro y una bomba elevadora y presurizadora conectada a 2 tanques de 1000 Litros, uno de ellos también abastece al riego automatizado. Todas las aberturas son línea modena color negro con DVH y cada abertura posee su mosquitero (A30 en las puertas balcón), la casa se entrega con cortinas de techo a piso, de punta a punta, en planta baja algodón importado y en el planta alta se le suma Black Out importado. La cocina y su isla cuentan con alacena, bajo mesada y campana extractora de doble motor de comando táctil. Lavadero con bajo mesada, al igual que la parrilla, mesada contigua y la isla. AMENITIES El Barrio San Sebastián es considerado una de las 3 “Ciudad Country” de la provincia de Buenos Aires y cuenta con los siguientes amenities ya incluidos en el valor de la expensa: • Sector náutico de acceso a lagunas: Más de 135 hectáreas para deportes sin motor (SUP, kayak, windsurf, velero, etc.) • Golf: Cancha profesional de 18 hoyos con cafetería • Deportes: Canchas de tenis, fútbol, padel, hockey, rugby, básquetbol, vóley playa y gimnasio completo • Club Hípico: Sector destinado a actividades ecuestres • Club House: Cuenta con cafetería, restaurante, kiosco y pileta • Gastronomía y compras: Food Box (proveeduría) y sector de food trucks con cervecería, cafetería, comida mexicana, sushy y heladería • Educación: Colegio dentro del predio • Salud: Servicio de ambulancia de +Vida 24 hs permanente en el lugar • Movilidad: Combi de transporte interno para moverse entre las áreas y accesos • Seguridad: Doble acceso controlado y monitoreo permanente las 24 hs Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso