Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

UNO DE LOS PROYECTOS MÁS INTERESANTES DE SAN SEBASTIÁN Hay propiedades que se destacan por sus metros, otras por su diseño. Esta reúne ambas cosas, pero tiene además algo difícil de conseguir: una ubicación privilegiada sobre la laguna, con vistas abiertas y contacto permanente con la naturaleza. Ubicada en Nuestra Señora de Itatí, Área 5 de San Sebastián, uno de los sectores más buscados del barrio, esta casa en construcción fue proyectada para aprovechar al máximo el entorno y las vistas al agua. Implantada sobre un lote de aproximadamente 982 m², con 20 metros de frente sobre la laguna, la vivienda se desarrolla en dos plantas y propone una arquitectura contemporánea, funcional y pensada para disfrutar. PLANTA BAJA El ingreso se produce a través de un amplio hall que articula los distintos espacios de la casa. El proyecto contempla un living-comedor integrado con la cocina, generando un gran ambiente social con excelentes visuales hacia la laguna. La planta baja cuenta además con: Dormitorio adicional / escritorio / playroom. Cocina. Lavadero. Toilette con doble acceso, desde el área social y desde la galería. Amplia galería cubierta. Parrilla. Espacio exterior preparado para incorporar una piscina en el futuro. Cochera y espacio de estacionamiento para varios vehículos. La distribución flexible permite adaptar el dormitorio adicional según las necesidades de cada familia: home office, playroom, dormitorio de huéspedes o cuarto adicional. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran tres dormitorios, incluyendo una destacada suite principal. La suite cuenta con: Hall privado. Vestidor / placard. Baño en suite. Doble bacha. Ducha. Terraza propia. Vistas abiertas hacia la laguna. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una familia como para recibir invitados. La planta alta también incorpora espacios destinados a placares de recepción y/o ropa blanca. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA El proyecto combina arquitectura contemporánea y construcción tradicional, utilizando materiales de primera calidad y terminaciones pensadas para brindar confort y durabilidad. Los grandes ventanales con DVH permiten aprovechar al máximo la luz natural y enmarcar las vistas al lago. La propiedad contará con: Calefacción por piso radiante. Caldera dual. Instalación de agua presurizada. Cañerías termofusionadas. Grandes aberturas con DVH. Galería cubierta. Parrilla. Terraza con vista a la laguna. Acceso de servicio desde la cocina. EXTERIOR Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación sobre la laguna, con aproximadamente 20 metros de frente al agua y vistas abiertas. El proyecto contempla además la posibilidad de incorporar una piscina, que se encuentra aprobada, aunque no está incluida en la entrega actual. El terreno permite asimismo contar con espacio para estacionar hasta 4 vehículos, además de conservar posibilidades de crecimiento y futuras ampliaciones. UNA CASA PARA VIVIR EL PAISAJE Más que una casa en construcción, este proyecto propone una forma diferente de vivir: grandes espacios, luz natural, vistas al agua y la tranquilidad de San Sebastián. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, calidad constructiva, naturaleza y una ubicación privilegiada sobre la laguna. Actualmente en obra, con posibilidad de conocer el avance del proyecto y la maqueta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES San Sebastián – Área 5 Casa sobre la laguna Terreno: 982,52 m² Superficie cubierta: 166,41 m² Superficie semicubierta: 26,12 m² 4 dormitorios 3 baños 3 cocheras declaradas / espacio para hasta 4 vehículos 2 plantas A estrenar Calefacción por piso radiante DVH 20 m de frente sobre la laguna Piscina aprobada, no incluida Entrega estimada: octubre de 2026 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)