Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

[CANDAOSA- Ver datos ] CASA EN VENTA SAN SEBASTIÁN ÁREA 10 LOTE 305 Casa desarrollada íntegramente en una planta, de excelente calidad constructiva, implantada sobre un lote de 1.030 m² con orientación Sureste, ubicada en el Área 10 del barrio San Sebastián. La propiedad cuenta con salida a la laguna, amplios ambientes, techos altos y una distribución funcional. Fue construida mediante sistema tradicional y la estructura se encuentra preparada para la construcción de una segunda planta sin necesidad de refuerzos. SUPERFICIES Superficie total: 239,50 m² Superficie cubierta: 167 m² Garage semicubierto: 32,50 m² Galería semicubierta: 40 m² DISTRIBUCIÓN Ingreso a hall de recepción. Amplio living comedor con techos altos, cielorraso de Durlock y buña perimetral tipo Z. Cocina completa con muebles bajo mesada en melamina Egger, mesada de Silestone Blanco Paloma, bacha Johnson Luxor y grifería Hydromet. Desayunador / comedor diario. Tres dormitorios, incluyendo máster suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares embutidos de piso a techo. Dos baños completos. Toilette de recepción. Habitación de servicio / estudio. Baño de servicio con acceso exterior desde la pileta o galería. Lavadero independiente. EXTERIOR Galería semicubierta de 40 m² con cubierta de policarbonato y cielorraso de madera. Parrilla de ladrillo refractario. Mesada de hormigón con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Garage semicubierto para dos vehículos. Posibilidad de cerrar la galería a futuro. Salida directa a la laguna. Posibilidad de realizar muelle de acceso. CALIDAD CONSTRUCTIVA Construcción tradicional sobre platea de hormigón armado de 15 cm de espesor con doble malla y vigas de refuerzo. Muros de ladrillo cerámico portante. Vigas, columnas y encadenados de hormigón armado. Cubierta de losa en el 100% de la superficie construida, exceptuando galerías. Cubiertas planas realizadas con viguetas pretensadas, capa de compresión de hormigón armado y ladrillos tipo IsoBlock. Aislación hidrófuga y terminaciones con revoque plástico. Estructura apta para futura construcción de segunda planta sin refuerzos adicionales. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Caldera dual de alta capacidad para agua caliente sanitaria y calefacción. Calefacción por losa radiante en toda la vivienda, preparada para gas envasado o gas de red. Instalación sanitaria íntegramente realizada en termofusión. Desagües cloacales y pluviales con sistema Awaduct / Duratop. Bomba presurizadora Rowa Press 20. Carpinterías de aluminio línea Rotonda 640 y 700 con DVH. Preinstalación de aire acondicionado y desagües en todos los ambientes. Preinstalación para paneles fotovoltaicos. Preinstalación para termotanque solar. Domótica prevista. Iluminación interior con spots LED cálida instalados. Bocas para iluminación exterior. Instalación para TV e Internet en los principales ambientes. BAÑOS Griferías Hydromet Abiss. Sanitarios Roca Mónaco. Bachas Deca Piazza. Vanitorys con tablero de eucalipto alistonado y terminación en poliuretano. Bañeras de chapa enlozada Sacha Roca de 170 cm en baños principales. COCINA Y LAVADERO Cocina con muebles bajo mesada en melamina Egger Gris Sombra, correderas telescópicas y sistema touch. Mesada de Silestone Blanco Paloma. Bacha Johnson Luxor Si71AD de acero inoxidable. Grifería monocomando Hydromet Mini Cuccina. Espacio para lavavajillas. Lavadero con mesada de granito Gris Mara, bacha Mi Pileta, grifería Piazza Yvon y mueble bajo mesada en melamina Egger Gris Sombra. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Salida a laguna. Planos de piscina aprobados. Preinstalación para paneles fotovoltaicos. Preinstalación para termotanque solar. Espacio para tender cerrado con deck vertical. Posibilidad de realizar muelle. Terreno entregado nivelado. Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción aire caliente, Dependencia, Gimnasio, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Sala de juegos, Toilette