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Casa 5 ambientes en venta en San Pablo 0, San Pablo
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Pablo 0, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% mas que lo normal entre los 90 casas de 5 ambientes en venta en San Pablo publicados a menos de 5 cuadras de San Pablo 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.2511.1681.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 215.123
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa en una planta, de excelente calidad constructiva, con detalles de terminación y construcción. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada. Lavadero independiente con salida lateral. Toilette de recepcion En la parte privada, dormitorio principal en suite con vestidor y salida al jardín. Dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Escritorio o cuarto dormitorio. Galería con parrilla y bacha. Pileta de 7x3. Aberturas negras doble vidrio. FD SUA3322

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pablo 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada10 min · 662 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron12 min · 748 m
Plaza La Cautiva14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 292 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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