Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

San Pablo 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 148 m², USD 220.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.441 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
81
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
150 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Excelente casa en venta en San Pablo a estrenar, con hermosa vista a espacios verdes Desarrollada en dos plantas, de amplios ambientes y muy luminosa. En planta baja, living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. En planta alta, amplio hall de distribución con espacio para escritorio o dormitorio, master suite con balcón con vista al parque central, vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Todos los pisos de porcelanato simil madera. En el exterior, galería con parrilla y jardín con pileta de 8x4. El barrio cuenta con doble acceso con seguridad las 24hs, cancha de tenis, cancha de fútbol, SUM y plaza de juegos. Cercano al Hospital Austral, shopping Las Palmas de Pilar, colegios y universidades. ED SUA3319 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 220.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Pablo 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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