Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en La Calesa Pilara, Pilar 0 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 4% menos que lo normal entre los 205 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en La Calesa Pilara, Pilar 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.408lo normal · 2.5202.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 617.365
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA, EXCELENTE TERMINACION Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. PLANTA BAJA: • Amplia cocina con bachas y isla de silestone gris, totalmente amoblada con equipamiento mobiliario texturado y estar para TV, Cocina General Electric 5 hornallas de 86 cm con campana de acero inoxidables, bacha Johnson Luxor 85 (la más grande que viene, con dosificador de detergente y canilla de Diseño). • Lavadero completo con bacha Johnson y mesadas de silestone, muebles texturados. • Dependencia de servicio con baño completo , bacha de mármol travertino, todas griferías cerámicas Roca de alta Gama. • Enorme toilette con bacha travertina y sanitarios y grifería Roca alta gama. • Amplió living comedor de 11 x 5,50 metros, Amplia puerta ventana con salida a la galería y aire acondicionado de 6500 frito/calorías, hogar, puerta doble de 1,60 x 2.20. • Conexión wifi, cable, TV por fibra óptica. PLANTA ALTA -Amplió playroom y sala de TV con ventanal al exterior. • Dos dormitorios idénticos en suite , con baños completos, Bañaderas , bachas kira square de Roca y grifería Roca de alta gama Monocomando L20 , duchas y inodoros Grifería Roca Squadra alta gama. • MASTER SUITE, enorme, con vestidor, aire acondicionado y salida al balcón, barandas de acero inoxidable y vidrios templados, Gran Baño completo, con cubo de ducha, revestido íntegramente en blanco Carrara. Doble bacha con muebles y grifería Roca de alta gama. Mampara de vidrio templado. DETALLES:- Escalera con baranda de hormigón visto , escalones revestidos en porcelanato ilva legni vintage con punteras de madera , pisos íntegramente en Porcelanato ilva legni vintag de primera calidad.- Losa radiante con termostato digital , caldera peisa dual de 33.000 kcal.- Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes.- Aberturas DVH (doble vidrio) aluar A30 en toda la casa. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en La Calesa Pilara, Pilar 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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