Casa en venta en Pilar Joven · 5 ambientes
Casa en venta
USD 305.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Joven · 5 ambientes

Venta. Casa Planta Baja. B Cerrado Pilar Joven. Altura Km 47 Panam. Ramal Pilar

Saraví S/N · Pilar Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
1.285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Joven, 5 ambientes, 181 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 272.000). El m² sale USD 1.685 contra USD 1.396 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar Joven

Descripcion

Casa en venta en una planta – Barrio cerrado Pilar Joven Ubicada a metros del acceso al barrio, sobre un lote arbolado que linda con una casa externa, esta propiedad se desarrolla en una planta, con excelente distribución y muy buena luz natural. Cuenta con techo de chapa, aberturas de PVC con vidrio simple y pisos de madera tarugada en living y dormitorios. El living con chimenea y comedor se integran con ventanales hacia la galería y el jardín. Toilette de recepción. La cocina, con isla y horno dual, está muy bien equipada y se conecta con el comedor diario y la galería. La suite principal tiene bow window al jardín, vestidor y baño compartimentado con bañadera. Dos dormitorios adicionales al frente comparten un baño con ducha y salida al jardín. Buhardilla. Lavadero, dependencia de servicio con baño completo y cochera cubierta para dos autos. Exterior con jardín parquizado, galería con parrilla, pileta pintada con solárium y espacio para varios autos. Agua caliente por termotanque, calefacción central por radiadores, riego por aspersión, agua de pozo, red cloacal, bomba hidroneumática y aire acondicionado individual. Con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar (km 47,5), en zona residencial con cercanía a colegios, Hospital Austral y shopping Las Palmas. El barrio Pilar Joven se caracteriza por su frondosa arboleda de más de 30 años, su privacidad y tranquilidad. Está conformado por solo 23 lotes y cuenta con seguridad las 24 horas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.661.774/mes

Necesitas ingresos por $ 10.647.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico13 min · 822 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saraví S/N, Pilar Joven, Pilar, Buenos Aires

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