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Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 675.820 de expensas
= $ 710,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

OPPEL | Casa en Venta | PILAR GOLF Pilar | Cod: 32918

PILAR GOLF - PEVERO ( 32918 ) 100 · Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
281 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 19% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de PILAR GOLF - PEVERO ( 32918 ) 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.9792.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 554.178
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.775
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | PILAR GOLF • Pilar | 5 AMBIENTES Casa de 374 M2, sobre lote de 1018 M2. En impecable estado de conservación. Ingreso por Hall de recepción en doble altura, con guardarropas de visita/espacio de guardado para equipamiento de golf. Escritorio/cuarto de visitas, con baño completo con doble acceso (desde el cuarto y desde el hall, cumpliendo función de toilette). Living comedor con hogar a leña, family o comedor principal, cocina con isla, mesadas de granito negro, despensa, galería con parrilla y cerramiento de Blindex plegable y equipo de aire acondicionado. Lavadero y dependencia de servicio. En planta alta se encuentra la master suite con vestidor y baño compartimentado, junior suite y dos dormitorios más, con baño compartido. Circulación de planta alta balconeando a la doble altura. Sistema de calefacción y refrigeración central, aberturas DVH (Doble vidrio hermético). Pilar Golf Club cuenta: Club House con Pub • Cancha de Golf • Cancha de tenis, básquet y fútbol. Se encuentra el Hotel Hilton y la Asociación Argentina de Golf • Pileta • Family House. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32918 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 695 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450.000USD 450.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 450.000 → USD 450.0000.00%

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 8,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PILAR GOLF - PEVERO ( 32918 ) 100, Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

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