Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Lago, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDA!! - Pilar del lago 0 · Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Lago Country Club, 5 ambientes, 225 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.244 contra USD 1.219 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
242 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Lago Country Club

Descripcion

VENDIDA!! Impecable propiedad sobre hermoso lote central de 800 m2 con añosa arboleda. PB: Hall de entrada, toda la planta baja con vista al jardín y doble circulación. Amplio y luminoso living comedor con hogar, un dormitorio con placar, baño completo con ante baño que lo asiste y al mismo tiempo funciona como toilette de recepcion y baño de exterior. Comedor diario, cocina de grandes dimensiones con barra desayunadora, espacios de guardado de bajo y sobre mesada, espacio para lavavajillas. Lavadero independiente y sala de maquinas. PA: Dormitorio principal en suite con vista al jardin de gran tamaño con vestidor y amplio baño. Otro dormitorio con placares y baño completo que lo asiste. Escritorio/family/playroom el cual podria transformarse en un 3er dormitorio en planta alta. En el exterior se encuentra la galería cerrada con parrilla y bacha. Piscina con solarium e iluminación. Cochera descubierta para varios vehiculos. Aberturas DVH, Calefacción por aire central frio/calor. Pilar del Lago country club se encuentra en Pilar. Se accede por Panamericana km 50, salida a Derqui hasta ruta 8, son 1.500 m. Pilar del Lago es un club de campo pleno de atractivos. Sus lotes son de 800 m2. INFRAESTRUCTURA SOCIAL: • Club House de 1.300m2 con restaurante y sala de TV. • Gimnasio • Sauna y piscina • Clases de Golf • Escuela deportiva para niños • Colonia de vacaciones. INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA: • Cancha de golf de 9 hoyos • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Cancha de básquet • Cancha de hockey • Cancha de paddle. Seguridad las 24 horas y alambrado perimetral. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Lago Country Club

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Lago Country Club es USD 250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENDIDA!! - Pilar del lago 0, Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

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