Casa en venta en Pilar del Este - Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 139.999
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en santa emilia, pilar del este, zona norte

Silverio Basabe 200 · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Emilia, 5 ambientes, 96 m², USD 139.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.457 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Emilia

Descripcion

REMAX 197 PRESENTA: Casa en venta – Santa Emilia • Pilar del Este Hay casas que simplemente se habitan… y hay hogares que invitan a crear una historia, esta propiedad a estrenar es una oportunidad para diseñar el espacio que siempre imaginaste y convertirlo en ese lugar al que siempre querés volver. Desarrollada con ambientes amplios, luminosos y funcionales, cuenta con: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • 2 baños completos y toilette de recepción. • Cocina al frente, integrada al living-comedor. • Lavadero independiente. • Galería con parrilla techada. • Comodo parque. • Entrada guarda autos al frente. • Calefacción por losa radiante con regulación independiente por ambientes. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). • Artefactos de iluminación instalados. Su interior y su parque son un verdadero lienzo en blanco, listos para que les imprimas tu estilo, tu personalidad y tus sueños. Cada ambiente ofrece la posibilidad de crear espacios únicos, pensados para disfrutar en familia, compartir con amigos o simplemente relajarte. Ubicada en Santa Emilia, Pilar del Este, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. A metros de la plaza del barrio con juegos infantiles y frente a un frondosa arboleda de Eucaliptus. La propiedad es una verdadera oportunidad y se entrega en su estado actual, no la dejes pasar. Pilar del Este es uno de los desarrollos urbanísticos más consolidados y valorados de la zona, pensado para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Ubicado en el corazón de Pilar, este masterplan se compone de múltiples barrios privados, cada uno con identidad propia, pero integrados bajo un concepto común que prioriza la tranquilidad, el orden y el contacto con espacios verdes. Su diseño urbanístico se destaca por amplias calles, lagunas, arboledas y sectores recreativos que invitan a disfrutar del aire libre. El desarrollo ofrece una completa infraestructura de servicios, incluyendo seguridad privada las 24 horas, accesos controlados, calles asfaltadas y todos los servicios esenciales. Además, cuenta con un reconocido colegio dentro del predio y un club deportivo con instalaciones de primer nivel, que incluyen canchas de fútbol, tenis y espacios para actividades sociales y recreativas. Pilar del Este combina perfectamente la vida en un entorno natural con la cercanía a centros comerciales, gastronómicos y educativos de la zona de Pilar, logrando un equilibrio ideal entre comodidad y bienestar. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del corredor norte. Tu próximo hogar no es solo una casa, es el lugar donde vas a querer volver todos los días. Contactame para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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