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Casa 5 ambientes en ventaen Domingo Prat 300, Pilar del Este - San Eduardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - San Eduardo
Pide USD 245.000, un 7% mas que lo normal entre los 325 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar del Este - San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Prat 300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 229.299
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.305
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Pilar del Este - San Eduardo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 15,1% mas que en septiembre de 2026 y un 25,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - San Eduardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - San Eduardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar del Este - San Eduardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - San Eduardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar del Este - San Eduardo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - San Eduardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Prat 300, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires
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