Casa 5 ambientes en venta en Domingo Prat 300, Pilar del Este - San Eduardo

Casa 5 ambientes en ventaen Domingo Prat 300, Pilar del Este - San Eduardo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
242 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - San Eduardo

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 7% mas que lo normal entre los 325 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar del Este - San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Prat 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.2741.1591.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.299
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.305
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Divina casa moderna de hormigón construida en un lote interno en el Barrio San Eduardo, en Pilar del Este. San Eduardo forma parte del mega proyecto diseñado por Eidico, se accede por Ruta Panamericana km46.5 por la calle Camaño, hoy zona super trendy con infinidad de opciones gastronómicas a mano e importante polo comercial funcionando para abastecer la consolidada área de Barrios cerrados. La propiedad cuenta con excelente calidad constructiva y diseño. Con aberturas DVH, pisos travertinos en ambas plantas, calefacción central con losa radiante. La propiedad es super luminosa. Gran living con hogar con vista a la galería y al jardín. Cocina abierta incorporada con isla con anafe de microcerámica instalado. Horno eléctrico empotrado, muebles con mucho lugar de almacenamiento. Lavadero independiente. Y un Toilette de recepción con ducha, completan la primer planta de la casa. Galeria con parilla y toilette en el exterior. En la segunda planta, el hall distribuidor balconea hacia el frente de la casa, todo es luz y ventilación. Un ambiente destinado para escritorio o playroom con salida al balcon. Divino! Dos habitaciones Junior, una de ellas con aberturas que dan acceso a ese balcón. Ambas comparten un baño completo con ventilación natural con bañera. Y la suit con vestidor y salida a balcón. Baño muy cómodo con box de ducha y vista a una terracita siguiendo con los detalles constructivos de diseño. La casa es preciosa! es una casa distinta, funcional, de distribución sencilla con ambientes cómodos muy bien aprovechados. El valor de expensas publicado, corresponde al mes de Septiembre 2026, las mismas incluyen valor de ABL y ARBA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 15,1% mas que en septiembre de 2026 y un 25,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.4%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Prat 300, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires

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USD 245.000
Casa en venta
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