Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 560.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes La Rinconada Pilar

La Rinconada 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 180 m², USD 280.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.302 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
171 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Maria Laura Labra Se vende casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio La Rinconada I, Pilar y a solo 200 metros de la Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a colegios, supermercados, centros comerciales y centros de salud. La propiedad cuenta en planta baja con hall de recepción, toilette, living con hogar, comedor diario con conexión directa a la cocina, lavadero independiente y escritorio al frente, destinado a home office. Además, dispone de doble circulación en planta baja, permitiendo integrar y separar los ambientes según su uso. Los ambientes sociales cuentan con ventanales que los vinculan directamente con el jardín. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal es en suite, cuenta con vestidor y salida a un balcón con vista al jardín. Los otros dos dormitorios disponen de placares completos y uno se encuentra orientado al frente y el otro al contrafrente. La planta alta cuenta además con un baño completo para las habitaciones secundarias. Uno de los principales diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores. Cuenta con galería con parrilla, jardín con grama, sistema de riego y cerco vivo. Además, dispone de pileta, estanque, fogonero y espacio de reunión. La propiedad cuenta con cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para tres vehículos más. La ubicación es otro de sus atributos: se encuentra a 200 metros de la Panamericana Ramal Pilar, lo que permite un rápido acceso a diferentes servicios y puntos de interés de la zona. Cuenta con agua corriente, gas natural, cloacas, internet y televisión por cable. Además, dispone de aire acondicionado individual, instalación eléctrica subterránea y accesibilidad para movilidad reducida. Características: ~ 3 dormitorios ~ 1 dormitorio en suite con vestidor ~ Escritorio / home office ~ 2 plantas ~ Lote interno ~ Jardín ~ Pileta ~ Galería con parrilla ~ Estanque ~ Fogonero ~ Sistema de riego ~ Cochera semicubierta + espacio descubierto ~ Agua corriente ~ Gas natural ~ Cloacas ~ Aire acondicionado individual ~ Instalación eléctrica subterránea Es una propiedad pensada para quienes buscan disfrutar de espacios amplios, jardín y vida al aire libre, con la comodidad de estar cerca de la Panamericana y de todos los servicios de la zona. Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Pasto Verde13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-48.7%
Esta propiedad
USD 280.000+40.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Rinconada 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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