Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Highland Park Country Club - Moro y Alazan - Pilar

moro y alazan · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 254 m², USD 450.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.772 contra USD 1.241 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
240 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Highland es el lugar ideal para vivir. Por su entorno amigable, y su arboleda bella e irrepetible, todo un símbolo de respeto y amor a la naturaleza. Por su infraestructura social y deportiva, que brinda una completa gama de servicios. Por la cercanía a los centros urbanos relevantes como Pilar y Buenos Aires, a través de un acceso seguro y directo a la ruta Panamericana.En contacto directo con la naturaleza, la comunidad de Highland se ha preocupado en preservar a lo largo de los años su valiosa arboleda, cuidando el estado sanitario de los ejemplares y realizando podas programadas y supervisadas por un profesional agrónomo. Durante los fines de semana de todo el año y a cargo de un plantel propio de profesores se desarrollan actividades deportivas y recreativas sin cargo para los menores de entre 3 y 16 años, organizados en diferentes grupos según sus edades.Están incluidas las Escuelas de hockey, fútbol, gimnasia deportiva, coreografías y patín artístico. Además, los principales deportes institucionales tienen sus propias Escuelas de Menores, de golf, tenis e hípica. Para los adultos se desarrolla una variada agenda de actividades y cursos, incluyendo talleres de arte, de lectura, cursos de arreglos florales, ajedrez, coro y clases de gimnasia, baile, tango, taekwondo y yoga dictadas por profesionales. En concepto de amenitties nos brinda un amplio abanico de posibilidades en cuanto a lo gastronómico : Restaurante del Golf con capacidad para 150 personas,Confitería del Hoyo 19,Café y restaurante del Bosque,Restaurante de campo en el sector hípico denominado “La Pulpería” y Bar-terraza en el área de tenis ,también brinda proveeduria : Un verdadero supermercado en escala, con una superficie de 750 m2, más un local de venta de diarios, libros, kiosko, fotocopias, etc. y también comodidades como Alumbrado, recolección de residuos, limpieza y mantenimiento de espacios comunes. Red cloacal, de energía eléctrica, gas y agua potable. Cableado subterráneo de telefonía y televisión. Buzón de correo privado. Transporte interno de personas. Atención de emergencias médicas. Biblioteca. Cajero automático.Pileta para menores: de 4,50 m de ancho por 10 de largo,18 canchas de tenis, Club House, Salón Auditorio del Golf, Salón Multiuso,Salón Infantil y Salón Juvenil , SEGURIDAD garantizada en todo el barrio. Estas y muchas comodidades mas hacen a este barrio uno de los mejores espacios abiertos para vivir tranquilo en cercania a puntos neuralgicos dde Buenos Aires. La propiedad ubicada en la calle Moro y Alazan , consta de terreno de 1.400 mtrs de jardín soleado y arbolado, con pileta azulejada y cercada para seguridad de los niños cosntruida con doble profundidad. La casa, construida en su totalidad en una sola planta , consta de imponente living comedor con vista y salida al jardín y a cocheras . Cocina , totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada. play romm y comedor diario , y hall de distribución que conduce a 3 dormitorios en suite , todos de amplias medidas , con placards y mucha luminosidad. La propiedad consta de dependencia de servicio , lavadero , parrilla y soleada galería. . . BLAZQUEZ BIENES RAICES CUCICBA 7488 C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.958.905/mes

Necesitas ingresos por $ 15.835.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto10 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.195
Tendencia (4 semanas)
▼-48.0%
Esta propiedad
USD 450.000+124.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 659 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

moro y alazan, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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