Casa en venta en Nuestra Señora de Loreto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Nuestra Señora de Loreto · 5 ambientes

Casa a Estrenar 5 Amb con Escritura - Apta Crédito - Barrio San Sebastián

san sebastian · Nuestra Señora de Loreto, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora de Loreto, 5 ambientes, 188 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 20/09/2026 (de USD 249.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A ESTRENAR, DUEÑO DIRECTO, SIN COMISION. APTA CREDITO. BARRIO CERRADO SAN SEBASTIAN AREA 6. ESCRITURADA. Dueño directo vende casa moderna a estrenar en San Sebastián, Escobar, desarrollada en una planta, con diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y gran luminosidad. Ambientes con excelente luz natural y vistas abiertas, pensados para una vida cómoda tanto permanente como de fin de semana. Apta crédito Dueño directo – sin comisión Lista para escriturar Superficie cubierta 188m2 (Incluye 33m2 galería y 5m2 porche de entrada) 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños completos 1 suite con vestidor 2 dormitorios con Placard y baño compartido 1 tercer dormitorio de usos múltiples con entrada desde el exterior y baño completo Living comedor con cocina integrada Galería con parrilla con techo de losa y cielorraso (Se puede cerrar ya que se presentó como metros cubiertos) Construcción tradicional Platea de cimentación Estructura con columnas y vigas de hormigón armado Muros exteriores ladrillo portante de 18 Muros interiores ladrillos portante de 12 Calefacción piso radiante eléctrico con termostatos individuales en cada ambiente Pre instalación completa de AA en todos los ambientes Agua caliente por termotanque de alta recuperación Anafe a gas Horno empotrado eléctrico Pisos de porcenlanato de 80x80cm Aberturas exteriores A30 con dhv Aberturas interiores Gromanti enchapadas en madera Puerta de acceso tipo pivot con esqueleto de hierro y emplacado en petiribi Piscina 3,5x8mts La casa estara lista para entregar a principios de Mayo. Algunas fotos fueron modificadas por IA. Agenda una visita. Ubicación BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 6 CONSOLIDADA. San Sebastián ofrece: • Seguridad 24 hs • Lagunas • Canchas de golf, tenis y fútbol • Club house • Entorno natural consolidado Uno de los barrios con mejor relación precio/calidad de zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.688/mes

Necesitas ingresos por $ 8.246.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total
USD 249.000USD 235.00026 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 249.000 → USD 245.000-1.61%
  2. 01 de oct de 2026USD 245.000 → USD 235.000-4.08%

Ubicacion

san sebastian, Nuestra Señora de Loreto, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop