Casa en venta en Montecarlo · 5 ambientes

Casa en venta en Montecarlo · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes en Montecarlo Pilar Lote de 600 m²

Casa venta 5 ambientes en Montecarlo Pilar lote de 600 m2 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 19% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 5 ambientes en Montecarlo Pilar lote de 600 m2.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.4742.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.168
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en 1 planta sobre doble lote en Barrio Montecarlo, Pilar. La casa cuenta con un amplio living en desnivel que se comunica con el comedor. Cocina con alacenas y bajo mesada todo en madera. Lavadero. Toilette. Tiene tres (3) dormitorios que comparten un baño completo con ante baño y bañera. Todos los dormitorios tienen placares de madera empotrados, ventiladores y aires acondicionados. Tiene un hermoso jardín parquizado con palmeras, pileta y galería con parrilla. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Todos los ambientes de la casa cuentan con aires acondicionados. Las aberturas son todas de madera con vidrio repartido y postigos. Los pisos en el comedor son de laja negra y en el living y cocina tiene cerámicos. Las habitaciones tienen alfombra. El barrio semi cerrado Montecarlo tiene una ubicación excelente a la altura del km 45 del Ramal Pilar con numerosos medios de transporte. Esta al lado de Paseo Pilar. En su entrada el barrio posee vigilancias 24 hs la cual controla el ingreso y egreso al mismo. Cuenta con gas, electricidad y teléfono. Antiguamente la zona era de bañados y lagunas, a fines de la década del '50 empezaron a habitarla solo unas quintas, en la década del '90 se popularizó con la construcción de la autopista panamericana, y hacia la década del 2000 el barrio creció con el boom de los barrios privados y countries, mucha gente eligió este barrio ya que no tiene expensas sino una colaboración para la vigilancia. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco8 min · 531 m
Paseo Pilar9 min · 547 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 251 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 5 ambientes en Montecarlo Pilar lote de 600 m2, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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