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Casa 5 ambientes en venta en Isla Victoria 1200, Montecarlo
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 223.000 de expensas
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Isla Victoria 1200, Montecarlo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 36% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Isla Victoria 1200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.6011.2532.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.412
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 390m2, en excelente ubicación. Se trata de una vivienda de 162m2 cubiertos desarrollados en 2 plantas desarrollados todos en doble pared. En planta baja consta living comedor con hogar, cocina con comedor diario, galería, sector quincho y baño. En planta Alta consta de 3 dormitorios, 1 escritorio y baño completo. Garage cubierto para vehículo de mediano o gran porte. Acceso inmejorable desde Colectora panamericana. Seguinos en instagram para mas novedades. Alquilada hasta Noviembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Isla Victoria 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Disco6 min · 414 m
Paseo Pilar7 min · 428 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 502 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada8 min · 517 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Victoria 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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