Casa en venta en Martindale · 5 ambientes

Casa en venta en Martindale · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Martindale C. C, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta de 5 Ambientes en Martindale C.c, Pilar, GBA Norte · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martindale

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 18% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Martindale publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta de 5 Ambientes en Martindale C.c, Pilar, GBA Norte.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.4021.0261.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 132% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 381.347
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN UNA PLANTA Casa desarrollada íntegramente en una planta, en un entorno verde y totalmente parquizado Cuenta con: • Living comedor con chimenea con salida a la galeria • Cocina amplia y muy linda con patio interno y parrilla • 3 dormitorios, principal en suite • Los otros 2 dormitorios que comparten baño completo. • Toilette • Playroom externo independiente con su baño completo . Dependencia de servicio • Galería con parrilla • Pileta con bomba • Riego automático • Jardín totalmente parquizado con árboles añosos La propiedad está construida en ladrillo, lo que le aporta calidez, excelente durabilidad y un mantenimiento muy práctico. Un entorno consolidado, con mucho verde y excelente ubicación. Una casa cómoda, funcional y lista para disfrutar. Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martindale

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martindale esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martindale

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Martindale.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta de 5 Ambientes en Martindale C.c, Pilar, GBA Norte, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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