P Proppies
Casa en venta en Martindale · 5 ambientes
Casa en venta
USD 475.000
+ ARS 583.000 de expensas
= $ 750,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martindale · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Martindale 1314 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Martindale 1314 m2 Pilar, Zona Norte · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
324 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martindale

Conviene mirarla

Pide USD 475.000, un 6% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Martindale publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Martindale 1314 m2 Pilar, Zona Norte.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.466lo normal · 1.5521.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 502.759
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***Casa amplia y muy luminosa en Alquiler desarrollada den dos plantas sobre un terreno de 1314 m2*** Hall de acceso, living comedor amplio con chimenea con a galería y jardín. Cuneta en la planta baja con Toillete de recepción. El Playroom tienen salida a la galería. Cocina lavadero y cuarto de servicio con baño. Aberturas Shucco de primera calidad. En la Planta Baja también hay dos dormitorios que comparten un baño completo. La casa tiene caldera y calefacción por losa radiante y Aires acondicionados individuales. Planta Alta amplio cuarto en suite con salida a la terraza. Y un cómodo escritorio . Exterior: galería en ele con parrilla. Cochera cubierta para 2 autos. Las Pileta se encuentra protegida con reja. La casa tiene Baulera. Gran Jardín con espacio y buena arboleda. La propiedad posee una cochera techada y espacio para guardado de 4 vehículos más. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.265.730 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.265.730/mes

Necesitas ingresos por $ 17.062.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martindale

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martindale esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martindale

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Martindale.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Martindale 1314 m2 Pilar, Zona Norte, Martindale, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martindale

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Casa en venta
WhatsApp