venta
USD 170.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mapuche·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Au Panamericana Km 48.500, Mapuche
USD 252.000
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Casa en venta
USD 252.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 397,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 5 ambientes en ventaen Au Panamericana Km 48.500, Mapuche
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 650 m²
Precio frente a los parecidos de Mapuche
Pide USD 252.000, un 7% menos que lo normal entre los 143 casas de 4 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Au Panamericana Km 48.500.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.482lo normal · 1.5971.854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 271.452
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa totalmente reciclada ubicada en Mapuche Country Club, desarrollada en dos plantas sobre lote central.
En la planta baja se encuentra el living comedor, cocina equipada e integrada, baño completo con ducha y un dormitorio con placard y salida a la galería.
En la planta alta, el dormitorio principal es en suite con vestidor y baño con ducha, además de otros dos dormitorios, uno con balcón y acceso al jardín por escalera, y otro con ventanales y vestidor.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción.
En el exterior, la casa dispone de galería semicubierta con parrilla, jardín parquizado, pileta, cerco y cochera.
También cuenta con quincho y baño, riego por aspersión y filtro automático en la pileta.
El country ofrece actividades deportivas y recreativas, incluyendo fútbol, tenis, golf, hockey, bochas, básquet, gimnasio y piscinas para adultos y niños con servicio de guardavidas en verano.
Las áreas comunes incluyen Club House, salón de usos múltiples para 200 personas, restaurant, confiterías, House de Jóvenes, sala para niños y salón de mayores.
El acceso es por Av.
Panamericana km 48.50, Pilar, a 1,5 km de Shopping Las Palmas del Pilar y a 30 minutos de Capital Federal.
Las expensas son de Ver datos ARS mensuales.
Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.259.360 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 269.766
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.259.360/mes
Necesitas ingresos por $ 9.037.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Au Panamericana Km 48.500
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 625 m
Vital11 min · 695 m
Super Iris11 min · 703 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada10 min · 612 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mapuche
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 896/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mapuche
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Au Panamericana Km 48.500, Mapuche, Pilar, Buenos Aires
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