Casa 5 ambientes en venta en Rio Hondo al 500, Manzanares

Casa 5 ambientes en ventaen Rio Hondo al 500, Manzanares

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.275 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 5% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Rio Hondo al 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.555
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA/ AQLUILER, CASA ESTILO CAMPO CON VISTAS PRIVILEGIADAS. Ubicada en el exclusivo Club de Campo San Francisco. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo y relajante, rodeado de naturaleza. Características de la Propiedad • Living comedor amplio y luminoso con vistas al jardín y ventanales que dan acceso a galeria y parque. • cocina con salida a galería • sala de tv • toallet • 3 dormitorios amplios y luminosos ( uno en suite ) con armarios empotrados y ventanas que permiten la entrada de luz natural. • en la parte exterior sector de lavadero y por separado habitación de servicio independiente, que puede ser utilizado como 4to dormitorio. • Amplia galería con parrilla y barra con vista a cancha de polo, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. • Pileta con área de solárium. EL LOTE ES PERIMETRAL A UNA CANCHA DE POLO EXTERNA AL BARRIO. EL PERIMETRO ES DOBLE. Instalaciones y Servicios • Acceso a las instalaciones del Club de Campo San Francisco • Gimnasio y canchas de Tenis • Restaurante y bar con opciones de comida y bebida. • Servicio de seguridad y vigilancia las 24 horas. Ubicación • Ubicada en el exclusivo Club de Campo San Francisco, a pocos minutos de la ciudad. • Acceso fácil a panamericana por la Av Mitre CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 37,7% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Hondo al 500, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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