Casa en venta en Los Tacos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en Los Tacos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Tacos, Pilar con Pileta

Patricias Argentinas 1800 · Los Tacos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tacos, 5 ambientes, 230 m², USD 495.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.152 contra USD 2.250 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Tacos

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 800 m². Ubicada en Los Tacos, Pilar. Planta baja: Hall de entrada. Amplio living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Un dormitorio en suite con su baño completo. Dependencia de servicio. Lavadero. Planta alta: Hall de distribución. Dormitorio principal en suite con su vestidor y baño completo. Dos dormitorios con un baño compartimentado completo. Exterior: Doble galería con parrilla. Jardín con pileta. Rincón para fogonero. Detalles de la casa: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Los Tacos está ubicado en el km 38 de la Panamericana Ramal Pilar. A metros de la Panamericana Ramal Pilar sobre la calle Patricias Argentinas. Esta desarrollado sobre un predio de 15 hectáreas con lotes de 800 metros cuadrados promedio. Para mayor tranquilidad en su proyecto, no se incluyó el desarrollo de áreas sociales ni deportivas. Cuenta con una cancha de fútbol 7, SUM con parrilla y pileta, 2 canchas de tenis y seguridad 24 hs Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas 1800, Los Tacos, Pilar, Buenos Aires

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