Casa en venta en Los Robles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Robles · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Apta Crédito con Jardín y Pileta en La Cañada de Pilar

LOS ROBLES DE LA CAÑADA DE PILAR · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 5 ambientes, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 241.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.721 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 241.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Robles

Descripcion

SOBRE EL BARRIO: El barrio ofrece una amplia variedad de amenities, entre ellos house, gimnasio, piscina, canchas de pádel y fútbol, juegos para niños y colonia de verano. SOBRE LA PROPIEDAD: Ubicada en un barrio privado con excelentes espacios comunes, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m². Al ingresar nos recibe el living, un ambiente amplio que se conecta con la cocina, equipada con muebles de alto y bajo mesada. Desde la cocina también se accede al lavadero independiente. En la planta baja se encuentra un dormitorio con placard y vista a la piscina, además de un baño completo con ducha, lo que brinda comodidad para quienes buscan desarrollar la vida diaria en un solo nivel. Desde el living se accede a la galería con parrilla, un espacio pensado para disfrutar del exterior durante todo el año. El jardín cuenta con una piscina de 7 × 4 metros, revestida en cerámicos y climatizada mediante paneles solares. En la planta alta se ubican tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placard y comparten un baño completo con bañera y ventilación natural. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. La propiedad posee losa radiante, caldera y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta con todos los servicios, tiene 8 años de antigüedad y es apta para crédito hipotecario. Las expensas aproximadas son de $500.000. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! VENI A CONOCERLA! Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Robles

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Robles es USD 230.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS ROBLES DE LA CAÑADA DE PILAR, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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