venta
USD 230.000
Casa · 137m² · 4 Ambientes
Los Alcanfores · 4 amb · 3 dorm · 137 m2 · hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores
Pide USD 290.000, un 37% menos que lo normal entre los 48 casas de 5 ambientes en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 5 cuadras de Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.208lo normal · 1.9102.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 70 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 458.387
- Tamaño normal
- 310 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.551
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTA CREDITO!! DOS CASAS IGUALES DISPONIBLES PARA VENTA.
ACEPTA FINANCIACIÓN HASTA 40%.
Casa estilo tradicional de 240m2 sobre terreno de 1031m2. 5 ambientes distribuidos en 2 plantas, con un amplio living comedor con chimenea, 4 dormitorios, cocina-comedor, 4 baños completos.
El dormitorio principal tiene balcón terraza y la galeria tiene parrilla cubierta.
La casa está construida con materiales de primera calidad: ladrillo a la vista, doble pared, teja francesa, losa radiante, caldera y termotanque, aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes, losa hormigón y cimientos.
El barrio Los Alcanfores te ofrece seguridad las 24 hs. y todos los servicios (electricidad, red de agua y cloacal, gas, telefonía e internet).
Además, podrás acceder a las áreas comunes del barrio, que incluyen pileta, club house, cancha de tenis y fútbol.
. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0
A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Alcanfores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 23,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Alcanfores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Alcanfores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.323/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Alcanfores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Alcanfores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires
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