venta
USD 338.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Alcanfores·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Los Alcanfores · 5 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Alcanfores · 5 ambientes
Casa en Los Alcanfores
Los Alcanfores a Estrenar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores
Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores a Estrenar.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.643lo normal · 2.0952.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 293.243
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.229
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a Estrenar se entrega en enero 2027 de una planta sobre lote de 1000 m2 de 3 dormitorios.
Living comedor, cocina integrada muy moderna.
Un dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un baño.
Lavadero exterior y toilette.
Galeria con parrilla y jardín con pileta.
Vista al campo.
Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Alcanfores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 23,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Alcanfores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Alcanfores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.615
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Alcanfores a Estrenar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires
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