Casa en venta en Las Orquideas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Las Orquideas · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Las Orquídeas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Orquideas - lote 0 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 5 ambientes, 150 m², USD 289.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.575 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
165 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

Venta Hermosa casa de 5 ambientes sobre lote interno en Barrio cerrado Las Orquideas, a tres cuadras de la entrada principal. Se ingresa por la puerta principal en entrada dinastia al living, comedor independiente, con conexión a la galería trasera. La cocina es muy amplia, posee varias alacenas y lugares de guardado, horno empotrado y lugar para heladera doble. Salida a la galería cerrada. Lavadero interno con mucho espacio. A la izquierda de la entrada principal se encuentra un pasillo que dirige a una suite en planta baja con vista al frente de la casa, vestidor y baño privado. Debajo de la escalera que lleva al primer piso se encuentra un toilette de recepción. La galeria es amplia y tiene la parrilla con cerramiento, horno de barrio, puerta con salida lateral al garage techado y ventanales con vista y conexion al jardin trasero de la vivienda. En planta alta, se encuentran dos dormitorios con placard, un baño que los asiste, hall distribuidor con salida al balcón en el frente y a una terraza a la parte trasera de la casa. con losa presparada para ampliación. El jardin cuenta con arboles y plantas frutales, está totalmente parquizado con grama bahiana y variedad de plantas, piscina de natación con venecitas y motor automático, riego por aspersión, Garage techado para 3 autos y entrada dinastía para 3 autos más. Detalles de construcción: • Aires acondicionados en todos los ambientes, • Calefacción por losa radiante, • Pisos de porcelanato. • Aberturas de alumnio con DVH • Mosquieteros en todas las ventanas. • A pocos metros de la entrada principal. • Excelente estado de conservación y calidad constructiva. Acerca del barrio: El barrio cuenta con Seguridad, Salón de usos múltiples, pileta cercada, cancha de fútbol 5 y juegos para chicos Las Orquídeas tiene acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 55,5, ubicado a metros del centro de la Ciudad de Pilar, Shopping Paseo Champagnat , consultorios externos del Hospital Austral, entre otross, colegios, bancos, supernercado en frente, etc Cruzando el puente se encuentra el acceso directo para el Parque Industrial Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.001/mes

Necesitas ingresos por $ 10.432.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Orquideas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 289.000+18.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 289.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Orquideas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Orquideas - lote 0, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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