Casa en venta en Las Orquideas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Las Orquideas · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Las Orquídeas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Orquideas - lote 0 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Orquideas, 5 ambientes, 150 m², USD 289.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.596 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Las Orquideas

Descripcion

Venta Hermosa casa de 5 ambientes sobre lote interno en Barrio cerrado Las Orquideas, a tres cuadras de la entrada principal. Se ingresa por la puerta principal en entrada dinastia al living, comedor independiente, con conexión a la galería trasera. La cocina es muy amplia, posee varias alacenas y lugares de guardado, horno empotrado y lugar para heladera doble. Salida a la galería cerrada. Lavadero interno con mucho espacio. A la izquierda de la entrada principal se encuentra un pasillo que dirige a una suite en planta baja con vista al frente de la casa, vestidor y baño privado. Debajo de la escalera que lleva al primer piso se encuentra un toilette de recepción. La galeria es amplia y tiene la parrilla con cerramiento, horno de barrio, puerta con salida lateral al garage techado y ventanales con vista y conexion al jardin trasero de la vivienda. En planta alta, se encuentran dos dormitorios con placard, un baño que los asiste, hall distribuidor con salida al balcón en el frente y a una terraza a la parte trasera de la casa. con losa presparada para ampliación. El jardin cuenta con arboles y plantas frutales, está totalmente parquizado con grama bahiana y variedad de plantas, piscina de natación con venecitas y motor automático, riego por aspersión, Garage techado para 3 autos y entrada dinastía para 3 autos más. Detalles de construcción: • Aires acondicionados en todos los ambientes, • Calefacción por losa radiante, • Pisos de porcelanato. • Aberturas de alumnio con DVH • Mosquieteros en todas las ventanas. • A pocos metros de la entrada principal. • Excelente estado de conservación y calidad constructiva. Acerca del barrio: El barrio cuenta con Seguridad, Salón de usos múltiples, pileta cercada, cancha de fútbol 5 y juegos para chicos Las Orquídeas tiene acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 55,5, ubicado a metros del centro de la Ciudad de Pilar, Shopping Paseo Champagnat , consultorios externos del Hospital Austral, entre otross, colegios, bancos, supernercado en frente, etc Cruzando el puente se encuentra el acceso directo para el Parque Industrial Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Orquideas

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Orquideas es USD 260.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Orquideas - lote 0, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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