Casa en venta en La Retama · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en La Retama · 5 ambientes

Casa en Venta en La Retama, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Retama · La Retama, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Retama, 5 ambientes, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.233 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Retama

Descripcion

Casa de Estilo Campo en Venta – Country Club La Retama – Pilar Apto crédito! Ubicada en el exclusivo Country Club La Retama, esta encantadora propiedad de estilo campo se desarrolla sobre un extraordinario lote parquizado de 5.000 m², ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. La casa combina el encanto de la arquitectura campestre con amplios ambientes, excelentes espacios exteriores y una forestación consolidada, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida al aire libre sin resignar comodidad. Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio living, cálido y luminoso, pensado como el corazón de la casa. La cocina, integrada al comedor diario, ofrece un espacio funcional y cómodo para el uso cotidiano, con vistas abiertas al parque. El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, acompañados por dos baños completos, logrando una distribución práctica para la vida familiar. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad son sus amplias galerías semicubiertas con parrilla techada, espacios ideales para disfrutar reuniones sociales durante todo el año, siempre rodeados por el verde del parque. Exterior: Jardín, completamente consolidado y rodeado de una importante arboleda, ofrece múltiples espacios para disfrutar de la naturaleza. Entre sus principales características se destacan: Pileta de 5 x 13 metros. Amplio jardín parquizado. Fogonero. Cancha de bochas. Galerías semicubiertas con parrilla. Cochera con capacidad para cuatro autos. Además, la propiedad cuenta con un importante galpón o dependencia multifunción de aproximadamente 7 x 13 metros, equipado con: Lavadero. Cuarto de servicio. Baño. Gran espacio de guardado o taller, adaptable a múltiples usos. Ubicado sobre Rincón de la Patria 350, Los Manzanares a la altura del Km 59 de Panamericana Ramal Pilar, Country Club La Retama es un exclusivo barrio de perfil residencial que se caracteriza por sus grandes lotes, su entorno natural y un estilo de vida tranquilo. Desarrollado sobre aproximadamente 35 hectáreas, cuenta con apenas 66 parcelas, cuyas superficies oscilan entre 3.000 y 5.000 m², ofreciendo una privacidad difícil de encontrar en otros barrios de la zona. La importante arboleda añosa, sus calles internas de ripio y el ambiente campestre convierten al barrio en un lugar ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza. Seguridad privada las 24 horas. Gas natural. Electricidad. Internet. Calles internas de ripio. Bajas expensas en relación con barrios de similares dimensiones. Su ubicación permite un rápido acceso desde Panamericana, manteniendo un entorno sereno y reservado, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y el encanto de una verdadera casa de campo, sobre un parque de 5.000 m² en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Retama

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Esta propiedad
USD 450.000-34.8% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Retama. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Retama, La Retama, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Retama

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp