Casa en venta en La Pradera I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Pradera I · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Haras La Pradera, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Haras La Pradera 100 · La Pradera I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera I, 5 ambientes, 285 m², USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.742 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en La Pradera I

Descripcion

Casa estilo Pulte en venta en Haras La Pradera. Ubicada en un lote central con espacios diseñados para disfrutar en familia, Las casas Pulte combinan funcionalidad , solidez constructiva y ambiente diseñados para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos entrada imperial con lugar para 4 autos y garage cubierto para 2 autos . Hall de ingreso, toilette de recepción y dependencia de excelente dimensiones que da al frente y que se puede utilizar como escritorio o cuarto de huéspedes. LIving con hogar y comedor integrado y con plena vista al jardín, se puede acceder desde las puertas ventanas. Cocina con mucho lugar de guardado y salida de servicio al garage y comedor diario de excelentes dimensiones, detrás de la cocina encontramos el lavadero. En la planta alta nos recibe un amplio hall de distribución, donde se puede ubicar un escritorio abierto o un playroom La propiedad tiene 2 dormitorios con placards que comparten un baño completo y además cuenta con una suite con vestidor y baño completo con box de ducha. Calefacción por losa radiante. La galeria es amplia tiene parrilla y bacha exterior. Cuenta además con un escritorio separado de la casa que le otorga privacidad de trabajo. posee grama bahiana y pileta de material pintada. MD Barrio La Pradera Ubicado en una zona privilegiada y con un entorno consolidado, pensada para disfrutar rodeado de naturaleza, con todas las comodidades, ofrece una amplia propuesta deportiva y recreativa para todas las edades. Ideal para familias que buscan una vida activa y social en un entorno seguro y rodeado de verde. Actividades y espacios para disfrutar todo el año: • Canchas de tenis, fútbol (césped y sintético), básquet • Pileta climatizada y pileta al aire libre • Sauna seco y ducha escocesa para tu bienestar • Gimnasio completamente equipado • Restaurante propio • SUM moderno con aire acondicionado, cocina industrial, freezer, heladera y capacidad para 120 personas • Dos quinchos con parrilla y área de juegos infantiles La mayoría de las actividades para niños y adultos están incluidas en el valor de las expensas, incluyendo la colonia de fines de semana, invierno y verano. Un diferencial que pocas urbanizaciones ofrecen. Conectado con la educación El barrio cuenta con acceso interno al colegio Saint Matthew’s, lo que aporta tranquilidad, comodidad y seguridad para quienes tienen hijos en edad escolar. SUA3105 MD Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada11 min · 712 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada11 min · 735 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Pradera2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Pradera I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
Esta propiedad
USD 450.000-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Pradera I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras La Pradera 100, La Pradera I, Pilar, Buenos Aires

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