Casa 5 ambientes en venta en Haras La Pradera 100, La Pradera I
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Haras La Pradera 100, La Pradera I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
285 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Pradera I

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% menos que lo normal entre los 159 casas de 4 habitaciones en venta en La Pradera I publicados a menos de 10 cuadras de Haras La Pradera 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.6331.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 465.538
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa estilo Pulte en venta en Haras La Pradera. Ubicada en un lote central con espacios diseñados para disfrutar en familia, Las casas Pulte combinan funcionalidad , solidez constructiva y ambiente diseñados para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos entrada imperial con lugar para 4 autos y garage cubierto para 2 autos . Hall de ingreso, toilette de recepción y dependencia de excelente dimensiones que da al frente y que se puede utilizar como escritorio o cuarto de huéspedes. LIving con hogar y comedor integrado y con plena vista al jardín, se puede acceder desde las puertas ventanas. Cocina con mucho lugar de guardado y salida de servicio al garage y comedor diario de excelentes dimensiones, detrás de la cocina encontramos el lavadero. En la planta alta nos recibe un amplio hall de distribución, donde se puede ubicar un escritorio abierto o un playroom La propiedad tiene 2 dormitorios con placards que comparten un baño completo y además cuenta con una suite con vestidor y baño completo con box de ducha. Calefacción por losa radiante. La galeria es amplia tiene parrilla y bacha exterior. Cuenta además con un escritorio separado de la casa que le otorga privacidad de trabajo. posee grama bahiana y pileta de material pintada. MD Barrio La Pradera Ubicado en una zona privilegiada y con un entorno consolidado, pensada para disfrutar rodeado de naturaleza, con todas las comodidades, ofrece una amplia propuesta deportiva y recreativa para todas las edades. Ideal para familias que buscan una vida activa y social en un entorno seguro y rodeado de verde. Actividades y espacios para disfrutar todo el año: • Canchas de tenis, fútbol (césped y sintético), básquet • Pileta climatizada y pileta al aire libre • Sauna seco y ducha escocesa para tu bienestar • Gimnasio completamente equipado • Restaurante propio • SUM moderno con aire acondicionado, cocina industrial, freezer, heladera y capacidad para 120 personas • Dos quinchos con parrilla y área de juegos infantiles La mayoría de las actividades para niños y adultos están incluidas en el valor de las expensas, incluyendo la colonia de fines de semana, invierno y verano. Un diferencial que pocas urbanizaciones ofrecen. Conectado con la educación El barrio cuenta con acceso interno al colegio Saint Matthew’s, lo que aporta tranquilidad, comodidad y seguridad para quienes tienen hijos en edad escolar. SUA3105 MD Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras La Pradera 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 2 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada11 min · 712 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada11 min · 735 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Pradera2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pradera I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Pradera I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras La Pradera 100, La Pradera I, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp