Casa en venta en La Escondida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 510.000

Casa en venta en La Escondida · 5 ambientes

Casa moderna en La Escondida Club de Campo Manzanares Pilar

La Escondida - Manzanares - Pilar · La Escondida, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
4.503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Escondida, 5 ambientes, 412 m², USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA en VENTA en LA ESCONDIDA Club de Campo, Manzanares, Pilar. LA ESCONDIDA Club de Campo cuenta con vigilancia 24hs, amplios terrenos, acceso asfaltado, a pocas cuadras del pueblo de Manzanares, a pocos minutos de Pilar y a menos de 1ha de Buenos Aires. CASA de estilo MODERNO. COMODA, LUMINOSA Y FUNCIONAL. Sobre terreno de 4503m2 con vista a club de polo lindero. Superficie cubierta y semicubierta: 412,75m2. Casa con muy buenas vistas desde el ingreso, compuesta de: Porch de acceso con jardín cubierto en el lateral que da al living. Living con placard para visitas, instalación en pared para TV, con doble circulación desde el acceso principal y cocina. Amplio comedor con mueble en pared para TV, con puertas y cajones. Muy linda cocina integrada al comedor, con mesada y barra de silestone, anafe y horno eléctrico, campana extractor, conexión para lavaplatos, espacio bajo mesada para bodega. Muebles bajo mesada y tipo placard. Toilette. Pasillo de acceso a dormitorios con placard en una parte y patio interno que aporta mucha luz, ideal para jardín. Tiene 4 dormitorios en total: 3 dormitorios con placard y dormitorio principal con ventana con vista a jardín y jardín interno, con vestidor y baño en suite con mesada con doble bacha y box de ducha. Baños: 2, completos con ducha. Lavadero con mesada de granito, mueble bajo mesada y alacena, placard. Espacio bajo mesada para lavarropas y secarropas. Despensa. Escritorio o atelier o cuarto de servicio. Sótano ideal bodega. Baño completo con box de ducha, se puede acceder desde el exterior, o sea, desde la galería y pileta de natación. Quincho con parrilla con salida a la galería y pérgola. La parrilla tiene tapa y puertas bajo parrilla de hierro. La mesada es de silestone, mueble bajo mesada y alacena, cocina semi industrial, campana extractor, también espacio para una heladera grande. Con acceso desde pasillo o desde la cocina y con salida a la galería. Galería tipo quincho a la salida de la parrilla, con pérgola incorporada de estructura de hierro. Galería. Pileta de natación de 55 m2 revestida con venecitas, con solárium y pérgola de hierro. Esta preparada para la instalación de climatizador a gas. Patio en el jardín con bancos fijos de mampostería, con árboles que dan sombra. Riego por aspersión. Huerta armada con cajones, también tiene arboles de cítricos. Depósito y sala de máquinas. Instalación a gas para generador de eléctrico. Cochera cubierta para 2 autos y entrada descubierta para más autos. Más información: Calefacción: losa radiante. Radiador toallero en los baños. Aire acondicionado: 7 Split frío calor (cocina comedor, living, escritorio y dormitorios). Pisos porcelanato. Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH. Mosquiteros. Paredes de yeso, tarquini y revestimiento de piedras. Techo de chapa de losa. 2 calderas y termotanque. Perforación con bomba sumergida y bomba presurizadora. Cuenta con servicios de gas natural, fibra óptica y luz (EDENOR). COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles): en trámite. Las superficie y medidas son aproximadas. CSI 4411.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.408.248/mes

Necesitas ingresos por $ 17.632.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Escondida - Manzanares - Pilar, La Escondida, Pilar, Buenos Aires

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