Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Venta Casa La Delfina Pilar Central 4 Habitaciones

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1300 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 5 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.522 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
200 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en La Delfina

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña EN EL BARRIO PRIVADO LA DELFINA • PILAR • ( UBICACION PRIVILEGIADA EN PILAR , FRENTE AL HOSPITAL AUSTRAL, KM50 PANAMERICANA): HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS • EXCELENTE UBICACION, A METROS DEL HOUSE Y DEL AREA DEPORTIVA • LOTE DE 700 METROS ( mas grande que el promedio dentro del barrio) CALIDAD CONSTRUCTIVA IMPECABLE: Paredes con doble camara. 180 METROS CUBIERTOS LOSA RADIANTE 20 AÑOS DE ANTIGUEDAD. DVH TECHOS ALTOS DOBLE ALTURA MUY LUMINOSA DISTRIBUCION PLANTA BAJA: Habitacion en suite Lavadero Living comedor con grandes ventanales. Cocina con salida al jardin. Bajo escalera ( espacio de guardado muy amplio) Toilette DISTRIBUCION PLANTA ALTA: Habitacion en suite de gran tamaño con placard y espacio para escritorio. + Gran Terraza. Habitaciones con placard y mucho espacio de guardado Baño completo Baulera JARDIN: 700mts Gran Pileta con bomba Nueva Espacio de guardado/ taller Galeria con parrilla ESCRITURA Y PLANOS AL DIA. El barrio cerrado La Delfina, ubicado en el Km 50 del Ramal Pilar de la Panamericana frente al Hospital Austral, ofrece una completa infraestructura social y deportiva que incluye Club House con restaurante, dos piscinas (adultos y niños), gimnasio con sauna, canchas de tenis, fútbol, hockey y básquet, además de áreas de juegos infantiles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 270.000-5.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 270.00022 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1300, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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