venta
USD 320.000
Casa · 218m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haras Del Sol · 6 amb · 4 dorm · 218 m2 · hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 25 km 7.5, Haras Del Sol
USD 410.000
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Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 25 km 7.5, Haras Del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 1.655 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
###Casa en Venta en Haras del Sol### Excelente Casa nueva, recién estrenada ! en Haras del Sol sobre lote de 1655 m2 y desarrollada toda en Planta Baja con Entrada Imperial, Hall de acceso, Living con Hogar a leña, Toilette, Comedor, Comedor Diario, Cocina, con Lavavajillas, Lavadero, Habitación de huéspedes.
En otra area de la Casa, se encuentran 2 Dormitorios con 1 Baño completo y 1 Master Suite con Baño completo y Vestidor.
En el exterior Gran galería con Parrilla, Baño de Pileta, Cuarto de herramientas y Espacio Guardacoche techado para 2/3 autos.
Pileta con Solarium seco y húmedo y cascada con luces secuenciales. Fogón.
La Casa tiene carpinterías de PVC con DVH y mosquiteros, Caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante, Aires acondicionados tipo Split en todos los ambientes, Smart Tv en todos los ambientes e Internet por Fibra Optica.
Riego por aspersión automatizado. Hay 20 árboles añosos dentro del lote.
Comercializa BMS Betina Segurado Propiedades CMCPSI Mat Nº 6017 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BMS Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.698.302/mes
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 25 km 7.5
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras Del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 391.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 25 km 7.5, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires
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