Casa en venta en Haras Del Sol · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Del Sol · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras del Sol Pilar Lote 1700 m² Pileta Climatizada Apto Credito

Ruta 25 km 7.5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 14% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 km 7.5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.0701.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.217
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en Haras del Sol, uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Pilar, donde la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza se combinan con una excelente calidad de vida. Desarrollada sobre un imponente lote de aproximadamente 1.700 m², esta casa ofrece amplios ambientes, una distribución funcional y todas las comodidades para disfrutar en familia. Al ingresar, un elegante living-comedor de generosas dimensiones y grandes ventanales se integra visualmente con el jardín, aportando una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina, cómoda y bien equipada, cuenta con comedor diario y abundante espacio de guardado, convirtiéndose en un ambiente ideal para el uso cotidiano. En la planta baja también encontramos un toilette de recepción, un acogedor family room, un escritorio que puede utilizarse como home office o quinto dormitorio, y un sector de servicio independiente con habitación, baño completo y lavadero. La planta alta está diseñada para brindar privacidad y confort. La suite principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que los dormitorios restantes cuentan con excelentes dimensiones, muy buena iluminación natural y baños completos que acompañan las necesidades de toda la familia. El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Su amplio jardín parquizado ofrece un entorno ideal para descansar y disfrutar al aire libre, acompañado por una galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones y encuentros sociales. La piscina climatizada e iluminada permite aprovechar este espacio durante gran parte del año, convirtiéndose en el escenario ideal para compartir momentos inolvidables. Características destacadas: Lote de aproximadamente 1.700 m². Casa de 5 ambientes con excelente distribución. 4 dormitorios más escritorio o posible quinto dormitorio. Suite principal con vestidor y baño en suite. Amplio living-comedor y family room. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Galería cubierta con parrilla. Piscina climatizada e iluminada. Gran jardín parquizado con excelente privacidad. Espacio para varios vehículos. Apta crédito. Posibilidad de financiacion privada (consultar) Haras del Sol ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y una completa infraestructura de amenities y servicios, brindando un entorno ideal para quienes buscan vivir en un barrio consolidado con excelente acceso y un marcado estilo de vida familiar. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, funcionalidad y entorno privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una casa de categoría rodeada de naturaleza. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 km 7.5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp