Casa en venta en Haras Del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Del Sol · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras del Sol Pilar Lote 1700 m² Pileta Climatizada Apto Credito

Ruta 25 km 7.5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sol, 5 ambientes, 288 m², USD 265.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.152 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
280 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Haras Del Sol

Descripcion

Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en Haras del Sol, uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Pilar, donde la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza se combinan con una excelente calidad de vida. Desarrollada sobre un imponente lote de aproximadamente 1.700 m², esta casa ofrece amplios ambientes, una distribución funcional y todas las comodidades para disfrutar en familia. Al ingresar, un elegante living-comedor de generosas dimensiones y grandes ventanales se integra visualmente con el jardín, aportando una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina, cómoda y bien equipada, cuenta con comedor diario y abundante espacio de guardado, convirtiéndose en un ambiente ideal para el uso cotidiano. En la planta baja también encontramos un toilette de recepción, un acogedor family room, un escritorio que puede utilizarse como home office o quinto dormitorio, y un sector de servicio independiente con habitación, baño completo y lavadero. La planta alta está diseñada para brindar privacidad y confort. La suite principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que los dormitorios restantes cuentan con excelentes dimensiones, muy buena iluminación natural y baños completos que acompañan las necesidades de toda la familia. El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Su amplio jardín parquizado ofrece un entorno ideal para descansar y disfrutar al aire libre, acompañado por una galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones y encuentros sociales. La piscina climatizada e iluminada permite aprovechar este espacio durante gran parte del año, convirtiéndose en el escenario ideal para compartir momentos inolvidables. Características destacadas: Lote de aproximadamente 1.700 m². Casa de 5 ambientes con excelente distribución. 4 dormitorios más escritorio o posible quinto dormitorio. Suite principal con vestidor y baño en suite. Amplio living-comedor y family room. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Galería cubierta con parrilla. Piscina climatizada e iluminada. Gran jardín parquizado con excelente privacidad. Espacio para varios vehículos. Apta crédito. Posibilidad de financiacion privada (consultar) Haras del Sol ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y una completa infraestructura de amenities y servicios, brindando un entorno ideal para quienes buscan vivir en un barrio consolidado con excelente acceso y un marcado estilo de vida familiar. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, funcionalidad y entorno privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una casa de categoría rodeada de naturaleza. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
Esta propiedad
USD 265.000-18.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 265.00029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 25 km 7.5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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