Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 25, Haras Del Sol

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 25, Haras Del Sol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 20% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 25.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 1.0701.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.340
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Arquitectura contemporánea, hormigón visto y conexión total con el entorno Impactante propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1500 m², con orientación abierta y vistas verdes que potencian la luz natural en todos los ambientes. La casa propone un lenguaje arquitectónico moderno, con hormigón visto, líneas puras y grandes superficies vidriadas, logrando una integración fluida entre interior y exterior. Superficies: Cubierta: 246,79 m² Semicubierta: 94,85 m² Planta Baja: Hall de recepción Cocina integrada con gran isla central Amplio living-comedor con salida a galería Escritorio Toilette Lavadero independiente y sector de guardado Galería con parrilla Planta Alta: Tres dormitorios con excelentes visuales Baño completo con antebaño Suite principal con vestidor y baño privado Terraza accesible con vista abierta Exterior: Jardín parquizado con entorno consolidado Espacio previsto para pileta (aprobada por plano) Ingreso vehicular de hormigón Estacionamiento para varios autos Detalles que marcan la diferencia: Hormigón visto en paredes y cielorrasos Pisos de cemento alisado Carpinterías de aluminio con DVH Diseño minimalista y materiales nobles Gran ingreso de luz natural en todos los ambientes Sobre Haras del Sol: Barrio cerrado consolidado con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar (Ruta 25) y rápida conexión tanto hacia Ruta 7 / Acceso Oeste, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para moverse entre distintas zonas. Se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y una propuesta integral para la vida familiar. Amenities: Seguridad 24 hs Club House con restaurante Pileta Gimnasio Canchas de tenis y fútbol Sector ecuestre Una propiedad única para quienes buscan diseño, amplitud y calidad de vida con excelente conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.326.802 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.802/mes

Necesitas ingresos por $ 9.307.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 25, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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