Casa en venta en Golfer's · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en Golfer's · 5 ambientes

Venta casa moderna c/pileta + lote lindero-golfers

Antártida Argentina 500 · Golfer's, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer's, 5 ambientes, 204 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 1.485 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
213 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Golfer's

Descripcion

VENTA CASA MODERNA 5 AMB CON PILETA + LOTE LINDERO (consultar precio) Casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de más 800 m². Se comercializa junto al lote lindero de 800 m², lo que suma 1.600 m² de terreno rodeados de verde y con vista abierta. PLANTA BAJA Amplísimo living y comedor con cocina integrada, total. Grandes ventanales en todos los ambientes, que inundan la casa de luz y la conectan con la galería, la pileta y el parque. Ambiente adicional, ideal para escritorio, sala de estar o cuarto de juegos. Toilette y baulera. PLANTA ALTA Tres dormitorios luminosos: – Suite principal con vestidor y baño en mármol, con amplia mesada. – Dos dormitorios que comparten un baño completo con bañadera, uno de ellos con gran ventanal hacia la pileta y la vista abierta. – Placares con puertas espejadas. EXTERIOR – Gran galería semicubierta de 60 m² con parrilla, perfecta para recibir a muchos invitados. – Pileta con solárium y sol pleno durante toda la tarde. – Parque con árboles añosos y cercos verdes que dan total privacidad. • Cochera para dos autos Pisos de porcelanato en toda la casa, iluminación embutida, aire acondicionado frío/calor split y grandes ventanales. LOTE LINDERO DE 800 M² Ideal para ampliar el parque, sumar un quincho, una cancha o un espacio de huerta, o como inversión a futuro. Consultar precio GOLFER'S COUNTRY CLUB Cancha de golf de 18 hoyos Club House con restaurante Biblioteca y salón de juegos Pileta olímpica y pileta para chicos Gimnasio Sauna Canchas de pádel, tenis y fútbol, polideportivo. Actividades para chicos y adolescentes, colonia de vacaciones, capilla, proveeduría y servicio de ambulancia. Seguridad 24 hs. Acceso por Ruta 28 y Ruta 34, cerca del centro de Pilar y de los principales colegios de la zona. Fee de ingreso Coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Antártida Argentina 500, Golfer's, Pilar, Buenos Aires

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