Casa en venta en Estancias Del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Estancias Del Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Estancias Del Pilar barrio Golf

Casa en venta en Estancias del Pilar - Barrio Golf · Estancias Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias Del Pilar, 5 ambientes, 319 m², USD 590.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 699.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.850 contra USD 2.014 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 699.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
347 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Estancias Del Pilar

Descripcion

Descubra esta impresionante casa de 319 m2 de superficie cubierta, ubicada en el exclusivo barrio Estancias Del Pilar, con una vista inigualable al campo de golf. Situada sobre un generoso lote de 2000 m2, esta propiedad de dos plantas cuenta con un diseño arquitectónico funcional y elegante. En la planta baja, un hall de entrada da paso a un amplio living-comedor, ideal para recibir visitas. Un toilette de cortesía ofrece comodidad adicional. La cocina semi-integrada está equipada con una isla, perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con una dependencia de servicio y un lavadero. La planta alta ofrece un espacio familiar y un escritorio, junto a una master suite con vestidor y una suite junior, todas con maravillosas vistas al campo de golf. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con dos galerías: una equipada con parrilla y barra, y otra con chimenea, ideales para disfrutar al aire libre. La piscina se integra de manera armoniosa con la galería, creando un espacio de relax único. El estacionamiento cubierto tiene capacidad para dos autos. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. Con una antiguedad de solo 6 años y siendo apta para crédito, esta casa es la opción perfecta para quienes buscan una vida de lujo y comodidad en Pilar. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.106.776/mes

Necesitas ingresos por $ 20.427.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias Del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
USD 590.000-5.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 590.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Estancias Del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta en Estancias del Pilar - Barrio Golf, Estancias Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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