Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes

Casa 300 m Cubiertos Pileta Lote 1010 m del Viso

Diego Cruz 2300 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 5 ambientes, 296 m², USD 295.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 997 contra USD 804 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
286 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña MTS CUBIERTOS : 296 MTS SEMICUBIETOS: 72 TERRENO: 1010MTS. UBICACION: DEL VISO • BARRIO ABIERTO LOS JAZMINES. Zona de quintas, muy arbolada y tranquila. Acceso por ruta 8. CONSTRUCCION: tradicional / 3 años de terminada. Gran calidad constructiva. DOS CASAS EN UNA!! Esta propiedad presenta una caracteristica muy especial. Te invito a leer la descripcion para conocerla. PLANTA BAJA: • Living comedor con tromen. • Cocina -Lavadero • Baño completo con bañera, muy amplio. • Habitacion con A/C sin placard • Habitacion con ventilador y espacio preparado para placard. • Baulera bajo escalera. PLANTA ALTA: • Living comedor con cocina integrada • Tromen central. • Parrilla • Barra desayunadora • Baño completo, con box de ducha. • Habitacion • Habitacion en suite muy grande con vestidor, box de ducha ( podria dividirse y sumar otra habitacion o escritorio/ estudio). Con balcon. PILETA ( EN planta alta!!) con cascada y vista al verde. JARDIN: • QUINCHO: Con barra + horno de barro + parrilla + bacha + ventilador • GALERIA Semicubierta muy grande. DETALLES DE TERMINACION : • DVH MODENA • RIEGO • TECHOS ALTOS • ABERTURAS DE MADERA MACISA. • PORCELANATO • PORTON CORREDIZO DOBLE ACCESO • CERRAMIENTO DE PLANTA ALTA HACIA PILETA: Reforzado, laminado Antivandalico. AGUA: • PERFORACION • POZO GAS: • Actualmente hay provision por garrafas. • El gas pasa por la vereda, esta todo listo para conectar. • conexion preparada para colocar \"chancha\" de gas. CALEFACCION: • TROMEN EN PB Y EN PLANTA ALTA. PLANOS EN CURSO ESCRITURA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
Esta propiedad
USD 295.000+56.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diego Cruz 2300, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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