Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes

Casa en Venta con Pileta, Calle La Fontaine, Barrio Los Jazmines, del Viso, Pilar

La Fontaine, Esquina Mansilla al 2400 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 5 ambientes, 131 m², USD 155.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 139.250). El m² sale USD 1.183 contra USD 1.095 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 139.250
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
126 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Del Viso

Descripcion

Casa en venta con pileta, calle La Fontaine, Barrio Los Jazmines, Del Viso, Pilar Excelente propiedad ubicada sobre la calle La Fontaine, en el tranquilo y residencial Barrio Los Jazmines. Se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de Del Viso, de la estación de tren Belgrano Norte y de la Ruta 26, con rápida conexión a Panamericana Ramal Pilar. Además, cuenta con fácil acceso a la ex Ruta 8 (a solo dos cuadras) y cercanía a comercios, colegios y líneas de colectivo. Es un barrio muy buscado, con hermosa arboleda. La casa es estilo chalet tradicional con techo de teja francesa esmaltada, desarrollada sobre un lote de 523,49 m2, el cual se encuentra parquizado y arbolado. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, equipado con split frío y estufa catalítica. Separada por una hermosa barra desayunadora, encontramos la cocina, con muebles de cedro, mesada de granito. En planta baja, la propiedad dispone de dos cómodos dormitorios con estufa tiro balanceado y un espacioso baño completo con bañera. En planta alta, a la que se accede por una escalera de madera, se encuentra un amplio dormitorio, con vestidor, espacios de guardado y baño completo con hidromasaje, luminoso y con vistas abiertas al exterior. La casa ofrece un precioso quincho cubierto, comunicado a la cocina, que cuenta con una estupenda vista al jardín a través de un ventanal de paño fijo, además de contar con baño completo con ducha y lavadero. Además, por medio de una puerta ventana se accede al amplio quincho semicubierto. El mismo cuenta con cerramiento de toldo plástico, parrilla, horno de barro y espacios de guardado, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cochera tipo pérgola con capacidad para dos vehículos. Magnífica piscina de material de 4,50 x 10 metros aprox, con borde de laja atérmica, solárium y filtro. Aberturas de aluminio con rejas y mosquiteros en toda la casa. Entrada vehicular descubierta con piso de adoquines. Portón de rejas de doble hoja. Servicios: Gas natural, luz, agua caliente por termo a gas, bomba de agua sumergible, bomba presurizadora rowa tango. No dude en contactarnos para coordinar una visita. ID: 5601 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada7 min · 452 m
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada7 min · 461 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada13 min · 804 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado10 min · 660 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado13 min · 863 m
ADSUM · clinica especializada · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
Esta propiedad
USD 155.000-18.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Fontaine, Esquina Mansilla al 2400, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Viso

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp