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Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes
Casa 4 Ambientes en Venta con Jardin y Pileta
Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.
Pide USD 135.000, un 59% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 5 cuadras de Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 37 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 333.333
- Tamaño normal
- 214 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.
El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en De Vicenzo C.C.
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en De Vicenzo C.C.
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.560
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires
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