Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta con Jardin y Pileta

Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 59% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 5 cuadras de Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 1.3331.0891.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 333.333
Tamaño normal
214 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Matias Elizalde CASA DE 3 AMBIENTES EN DEL VISO • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DEL VISO Esta magnífica casa se encuentra estratégicamente ubicada a solo 20 metros de la calle principal de acceso y a 5 cuadras sobre asfalto de la Panamericana KM40, combinando la serenidad de un entorno natural con la conveniencia urbana. Disfruta de un barrio con \"mucho verde\", un práctico centro comercial y una vibrante oferta gastronómica. DISEÑO LUMINOSO Y ESPACIOS AMPLIOS Al cruzar su elegante entrada con rejas y portón eléctrico, serás recibido por un ambiente de calidez y luminosidad. El amplio living comedor, con pisos de Pinotea, se potencia con una estufa de tiro balanceado a gas, aire acondicionado frío/calor y una acogedora salamandra a leña, garantizando un clima perfecto en cada estación. La cocina abierta, completamente renovada con pisos y cerámicos de diseño, invita a disfrutar de la gastronomía. CONFORT Y COMODIDAD La propiedad cuenta con 3 dormitorios, verdaderos santuarios de luz, equipados con aire acondicionado frío/calor y los mismos pisos de Pinotea que aportan un toque distintivo. El dormitorio principal es un refugio privado, con un pequeño vestidor diseñado para tu comodidad. El segundo dormitorio ofrece espacio y funcionalidad, con un generoso placard de piso a techo. VERSATILIDAD SIN LÍMITES Un espectacular entrepiso, recién ampliado a 42 m², con moderno piso flotante y baulera con puertas corredizas, te brinda infinitas posibilidades: desde una oficina en casa inspiradora hasta un vibrante playroom, un gimnasio privado o incluso un dormitorio adicional. EXTERIOR EXCEPCIONAL El exterior es un verdadero paraíso personal. Un pequeño parque al frente y una cómoda cochera descubierta para dos vehículos te dan la bienvenida. La joya es el sector trasero: una galería techada ideal para reuniones, una parrilla para tus asados y un impresionante parque con pileta, creando el escenario perfecto para la diversión y la desconexión familiar. • Apta Crédito Hipotecario • Materiales de Calidad: Pisos de Pinotea y acabados renovados • Confort Absoluto: Aires acondicionados, estufa y salamandra • Seguridad y Comodidad: Rejas, portón eléctrico y cochera para dos autos • Exterior: Galería techada, parrilla y espléndida pileta en parque privado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico13 min · 858 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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