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Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes en de Vicenzo Chico Pilar Lote de 760 m²

Casa venta 5 ambientes en De Vicenzo Chico Pilar lote de 760 m2 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
760 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 3% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 5 ambientes en De Vicenzo Chico Pilar lote de 760 m2.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.2501.0341.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas sobre 2 lotes. Living comedor con chimenea. Cocina amplia con comedor diario. 3 dormitorios con placard. 2 baños completos(uno a terminar). Terraza. Cochera. Quincho con parrilla horno de barro Perforación a 50 metros con bomba sumergible de 1.5 hp Galpón de herramientas de 2x2. Gas natural pasa por la puerta Portón corredizo listo para colocar motor. Gran jardín parquizado. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 1 minuto.

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada15 min · 931 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada15 min · 951 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico1 min · 45 m
Plaza Dr. Rene Favaloro10 min · 634 m
Plaza Alejandro Perez12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 5 ambientes en De Vicenzo Chico Pilar lote de 760 m2, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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