P Proppies
Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Casa en Venta en de Vicenzo Grande

Casa en Venta en De Vicenzo Grande, Jockey Club 2650 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 18% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en De Vicenzo Grande, Jockey Club 2650.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 183.452
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en De Vicenzo Grande. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 270m² con 174m² totales construidos (cubiertos: 142m² / semi cubiertos: 32m²). Frente: 10m² / Fondo: 27m². Planta baja: living-comedor en forma de L. Baño completo. Cocina con comedor diario con salida al jardín. Plant alta: dos dormitorios con baño completo compartido. Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo (no terminado aun}. Exterior: galería con parrilla. Jardín con pileta de fibra con borde de baldozas atermicas y antideslizantes. Detalles: techos de chapa esmaltada negra. Pisos flotante en los dormitorios. Aberturas DVH en planta alta. Aberturas simples en planta baja. Estufas electricas. Aire acondicionado individual Revestimiento frente pintura. Servicios: agua de pozo. Sin cloaca. Gas natural pasa por la esquina y se puede conectar haciendo los tramites correspondientes. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada7 min · 418 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico13 min · 816 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en De Vicenzo Grande, Jockey Club 2650, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en De Vicenzo C.C.

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp