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Casa en venta en Chacras del ocho · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras del ocho · 5 ambientes

Casa - Chacras del Ocho

Chacras del Ocho - Calle 64 · Chacras del ocho, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras del ocho

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras del ocho publicados a menos de 10 cuadras de Chacras del Ocho - Calle 64.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 2.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 478.967
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Son tres dormitorios, dos en suite, uno con vestidor y el tercero con baño separado completo que hace también de toilette. Un amplio living y comedor separado. Cocina cómoda y lavadero aparte. Instalación aire frío/calor en todos los ambientes. Amplísima galería con parrilla. Pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chacras del ocho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras del ocho esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras del ocho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chacras del ocho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Ocho - Calle 64, Chacras del ocho, Pilar, Buenos Aires

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