Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Pilar centro

Camilo Costa 600 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.018 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
226 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente propiedad ubicada a solo metros del centro de Pilar, con fácil acceso a estación de tren y medios de transporte colectivos. Se encuentra en una zona residencial de viviendas permanentes, con todos los servicios disponibles. La propiedad está desarrollada en planta baja, a excepción del dormitorio principal en suite, que cuenta con su propio balcón terraza. En planta baja, la casa dispone de un hall de entrada, amplio living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios, y un baño completo. Además, cuenta con una galería techada, parrilla, quincho y entrada para dos autos. En el fondo, se encuentra una piscina y un amplio jardín. Existe la posibilidad de anexar más terreno, lo que permitiría ampliar el parque y mejorar aún más la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.684.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camilo Costa 600, Centro, Pilar, Buenos Aires

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