Casa en venta en Carmel Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 1.297.000 de expensas

Casa en venta en Carmel Country Club · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. Lote vista al golf 1700 m2

Monseñor D´andrea 1800 · Carmel Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
1.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmel Country Club, 5 ambientes, 189 m², USD 395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa sobre un lote de 1700m2, y 178 m2 cubiertos, con una vista espectacular al golf. Inmejorable ubicación!!!!!!! Esta propiedad redefine el concepto de integración visual, donde la arquitectura moderna se pone al servicio del paisaje. Diseñada con líneas puras y una estructura de concepto abierto, la casa parece flotar sobre el verde del campo de golf. El revestimiento exterior en Tarquini, techos de losa y teja, pisos en porcelanato, aberturas en aluminio doble vidrio, calefacción y aire acondicionado por Split. Vistas Panorámicas: El corazón de la casa es un amplio living-comedor, con su cocina integrada, con ventanales de piso a techo que eliminan la barrera entre el interior y el exterior, inundando cada ambiente de luz natural, subiendo unas escaleras encontramos un luminoso playroom con inmejorable vista. Un amplio hogar a leña completan este espacio para hacerlo mas cálido aun. Área Privada (3 Dormitorios): * Suite: Un refugio de lujo con vestidor y baño privado, orientado estratégicamente para despertar con la mejor vista al campo de golf. Y subiendo unas escaleras llegamos al área privada que puede ser un cómodo escritorio, gym o el uso que le quieras dar. Dos Dormitorios Junior: Espaciosos, con placards integrados y grandes aberturas que mantienen la estética luminosa de la casa, comparten un baño completo. Exterior y Esparcimiento El área exterior está diseñada para el disfrute social y la contemplación del entorno: Encontramos una deck de madera semicubierto para disfrutar de un descanso o compartir una merienda con la familia y amigos, una cómoda parrilla , lavadero y otro baño completo. Una hermosa pileta y un inmenso jardín con riego por aspersión y finalmente un amplio espacio descubierto par 3 autos . Carmel Country Club se encuentra en el km 54 de Panamericana con rápido acceso a la misma todo asfaltado , iluminado y con cámaras seguridad. Es uno de los lugares más buscados por su arboleda añosa y compuesto por lotes que parten de los 1.000m2 a los 5.000m2 lo que asegura a los propietarios mucha privacidad, exclusividad y tranquilidad por su completo sistema de seguridad . Posee Club House con restaurante .Cancha de : Golf de 9 hoyos, de tenis de ladrillo y rápidas , de futbol, de rugby , pileta para niños y adultos, Gimnasio y colonia para niños. Todo lo que necesitas para vos y tu familia. NO DUDES EN PEDIR TU VISITA, EL HOHAR SOÑADO TE ESTA ESPERANDO.!!!!!!!!!!! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.444.747/mes

Necesitas ingresos por $ 13.778.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 550 m
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmel Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 597.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.5%
Esta propiedad
USD 395.000-33.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 395.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carmel Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor D´andrea 1800, Carmel Country Club, Pilar, Buenos Aires

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