Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Campo Grande Pilar con Pileta

Villa Rosa · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
915 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Esta en lo normal

Pide USD 355.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Villa Rosa.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.461lo normal · 1.4491.1712.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 352.160
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.537
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta emplazada en Campo Grande Pilar, desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Amplio living comedor con hogar, cocina totalmente equipada, comedor diario, lavadero independiente, baño con ducha y otro ambiente para ser usado como dormitorio o escritorio. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha, otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, jardín totalmente parquizado, cerco perimetral vivo, pileta. La propiedad cuenta con caldera y aire acondicionado. Campo Grande Club de Campo está ubicado en un lugar privilegiado rodeado de otros countries, barrios privados y centros comerciales. Un acceso rápido y seguro desde el ramal Pilar de Panamericana, 3 minutos luego de pasar el peaje subir a la derecha en el km. 44,5. El antiguo campo de pastoreo que perteneció a don Ángel Ferrari comenzó su transformación a mediados de los ochenta. Las 80 has. a las que se accedía por caminos rurales, se fueron convirtiendo poco a poco en lo que es hoy Campo Grande Club de Campo: 350 lotes desde 800m2, aptos para escrituración inmediata y 41 hectáreas destinadas a espacios comunes hacen de Campo Grande uno de los barrios con más espacios libres y con mayor superficie para disfrutar en todas las épocas del año. Actividades deportivas: Cuatro canchas de tenis, una de padel, cancha de golf de nueve hoyos, quincho, una cancha de futbol de césped para siete y otra para once. Áreas comunes: Piscina, Club House con restaurante, varias plazas con juegos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor aerobico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 290 m
The Food Box14 min · 887 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 154 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Corredor aerobico4 min · 273 m
Plaza 30 de Agosto6 min · 405 m
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 585 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Rosa, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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