venta
USD 225.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Campo Grande · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 865.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes
Casa Chalet en Venta en Campo Grande, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Venta casa 5 amb. en Campo Grande 300 · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Sup. total
- 367 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Campo Grande
Pide USD 550.000, un 6% mas que lo normal entre los 46 casas de 5 ambientes en venta en Campo Grande publicados a menos de 5 cuadras de Venta casa 5 amb. en Campo Grande 300.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.499lo normal · 1.4101.1221.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 106 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 517.564
- Tamaño normal
- 261 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva casa en venta en Campo Grande Planta baja Al ingresar nos encontramos con hall con un hermoso ventanal con vista al jardín del frente, 1 cuarto de juegos o dependencia con baño completo , toilette, hermosa cava de diseño debajo de la escalera , luego se abre al living comedor cocina todo integrado dividiendo el ambiente una barra desayunadora , lavadero independiente, hermosos ventanales que iluminan .
Amplia galería con barra, bacha y parrigas, baño de piscina .
Piscina, con paneles solares y amplio jardín parquizado .
Planta Alta Hall de distribución , amplia suite con un ventanal soñado que llena de calidez y luz al dormitorio, vestidor y baño completo con box de ducha y bañera antigua . 2 habitaciones en suite y placares amplios.
Adicionales Aires acondicionados en todos los ambientes.
Cerradura eléctrica en las puertas de ingresos.
Losa eléctrica Riego automático .
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campo Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 462.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 420.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta casa 5 amb. en Campo Grande 300, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires
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