Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes en Campo Grande Pilar Lote de 800 m²

Casa venta 5 ambientes en Campo Grande Pilar lote de 800 m2 · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 7% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 5 ambientes en Campo Grande Pilar lote de 800 m2.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 590.571
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.229
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo moderno desarrollada en dos plantas Planta baja: hall de entrada, habitación de huéspedes con baño completo o amplio escritorio, cocina comedor diario, amplio living comedor con hogar, dependencia de servicio externa, muy buena galería, parrilla. Planta alta: una suite junior, una semisuite, una master suite con hidromasaje, gran play, dos balcones. La casa tiene un estilo moderno con un estanque en la entrada con peces y plantas acuáticas, muy buen lote parquizado, con riego. Calefacción por losa radiante Campo Grande Club de Campo se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar. Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. El barrio dispone de 80 hectáreas y 350 lotes que tienen una superficie promedio entre 800 m2 y 2.000 m2. Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club. Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos. Seguridad las 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 5 ambientes en Campo Grande Pilar lote de 800 m2, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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