Casa en venta en Bosque Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Bosque Chico · 5 ambientes

Alberti Barrio Chico, Chalet 5 Amb. Jardín, Piscina, Parrilla, Dep. Serv. Próximo a Panamerica

Hipólito Yrigoyen 1450 · Bosque Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Chico, 5 ambientes, 300 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alberti/Pilar, Barrio Chico : excelente Chalet de 5 ambientes en 2 plantas, entrada para varios autos, destacada por sus ambientes luminosos, excelente distribución y gran parque arbolado con piscina, ideal para el disfrute en familia. Distribución: Hall de entrada que conduce al living-comedor con hogar y piso en madera, ventanales que integran la vista hacia el jardín y garantizan la luz natural durante el día, comedor y comedor diario, cocina equipada, lavadero cub., dep. serv. con baño. Toilette de recepción de fácil acceso para las visitas. Planta Alta: 2 Dormitorios muy luminosos ambos con placard, playrrom, baño completo con ante baño, 1 Dormitorio principal en Suite con placard, baño completo privado, salida al balcón. Área exterior y espacios: Cochera para 3 autos semi cub. parrilla, horno de barro, galería, Piscina de generosas dimensiones con sistema de filtrado completo. El Barrio chico (se compone de pocas unidades, ideal para la tranquilidad ) cuenta con bajas expensas aprox. $50.000, sistema de portón en entrada al Barrio por control remoto. Buen acceso a Panamericana Ramal Pilar, (bajada Hipólito Yrigoyen, camino a Manuel Alberti. Las medidas son a titulo informativos, las reales salen de su titulo original.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1450, Bosque Chico, Pilar, Buenos Aires

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