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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 25 Km 12 1600, Boca Raton
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 25 Km 12 1600, Boca Raton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Destacada Propiedad en Venta -ubicada en Country Boca Ratón emplazada sobre un terreno de 1180 metros cuadrados , de estilo moderno minimalista • ofrece las comodidad de sus amplios ambientes aprovechando la luz natural, rodeada de naturaleza con vista al Golf , inmejorable ubicación dentro del barrio. FINANCIADA- En efectivo con un ingreso de USD Ver datos • el resto en cuotas a convenir. Contactanos!!!! En su ingreso nos encontramos con hall de recepción , Living con hogar a leña, en desnivel con vista al parque , toilette de recepción, escritorio , cocina con amplios ventanales , comedor diario, lavadero. En Planta Alta ofrece un Dormitorio en suite con vestidor , jacuzzi , amplios ventanales con vista al golf, la comodidad de tres dormitorios mas con baño compartido , excelente vista y entorno natural desde planta alta. la casa cuenta con ac en los ambientes., calefaccion central. El exterior cuenta con con galería semi cubierta y parrilla, solarium, cochera cubierta ,digna de visitar Seguimos en Instagram @ Ver datos Contactanos ! estamos en Linea Ambientes: Cocina Comedor Estudio Hall Lavadero Patio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 Km 12 1600, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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