Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes

Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Boca Ratón - Pilar

Ruta 25 Km 12 Pilar, 1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
158 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 20% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 Km 12 Pilar, 1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 140.467
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta propiedad ubicada en el exclusivo Club de Campo Boca Ratón te invitan a desconectar de la ciudad y conectar con la naturaleza, el deporte y la seguridad total que te brinda el barrio. La casa ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales, bien distribuidos y excelentes lugares exteriores. Desarrollada en una sola planta sobre lote de 800 m2. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. Los otros dos dormitorios muy bien iluminados, comparten un baño completo con bañera y cuentan con placares de piso a techo. El área social se compone living-comedor con chimenea y amplias ventanales, puerta balcón que dan a la galería. La cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas con extractor de aire, horno empotrado, anafe. En el exterior, encontramos una agradable galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La pileta con solárium completa el espacio exterior que permiten disfrutar plenamente del jardín. Cochera cubierta para dos autos y un práctico espacio de usos múltiples con baño completo y vestuario, que puede adaptarse como escritorio, dependencia de servicio, playroom o espacio de trabajo. La propiedad dispone de lavadero, despensa y guarda tutti aportando soluciones de guardado y organización para toda la familia. Apta crédito (consultar) *Algunos ambientes fueron amoblados con IA A pocos minutos del centro de Pilar. Cercanía a colegios. AMENITIES El barrio cuenta con: * Cancha de Golf * Cancha de tenis * Canchas de padel * Cancha de futbol * Gym y Spa * Piscina * Playón de basquet * Playón de patín * Espacios verdes * Club house * Almacén • Proveeduría * Juegos infantiles * Vigilancia 24hs Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 Km 12 Pilar, 1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Casa en venta
WhatsApp