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Casa 5 ambientes en venta en Av. Bartolome Mitre 874 100, Altos De Manzanares
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 5.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Bartolome Mitre 874 100, Altos De Manzanares

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos De Manzanares

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 14% mas que lo normal entre los 23 casas de 5 ambientes en venta en Altos De Manzanares publicados a menos de 5 cuadras de Av. Bartolome Mitre 874 100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.2799091.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 1063% mas altas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 281.279
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa y moderna casa en Barrio Altos de Manzanares , en dos plantas. Entrada para 5 autos. En planta baja encontramos amplia cocina, living y comedor, toilette y lavadero. Dependencia de servicio con baño completo. En la planta superior, 3 dormitorios, uno de ellos en suite mas un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado individual frio/calor. Exterior con hermoso y amplio jardín con palmeras y piscina climatizada de 13m x 4m. y SUM. Gas Natural, agua de pozo, y pozo negro con sistema ecológico de auto vaciado (no requiere ser vaciado con camión). El barrio posee seguridad privada las 24hs. con control de acceso facial, una hermosa zona de caballerizas que brindan un ambiente campestre de mucha calma, zonas de juegos para niños, aro de basquet, cancha de fútbol 5 y SUM.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Bartolome Mitre 874 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica10 min · 666 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos De Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos De Manzanares esta hoy en una mediana de USD 233.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos De Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 233.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos De Manzanares. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolome Mitre 874 100, Altos De Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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